【问答】厦房价会追随北京燕郊的步伐持续下跌吗

婚前以女方名义再买一套房，有推荐吗?

【问】他化自在：17年上半年买到了集美一个楼盘，95㎡，准备今年底结婚。最近想可以努力一下在结婚前，以女方名义再买一套。可不知道买哪里好，想压力小一点，本人做生意，29岁，第二套区域不限，为了增值，同安太远就不考虑了，其它片区有什么推荐吗?

【答】谢康：从此前一系列的高规格会议来看，基本上可以明确，短期内或者说在长效机制出台前，限购政策不大可能放开(部分城市抢人才的策略并没有从根本上动摇限购)，所以首套房源资格，非常珍贵。你们能考虑到这一点，完全可以这样去操作。如果还有时间，那就索性再观望一下，等明年行情。当然，具体怎么操作，还得根据彼时的行情来看。比如，新房价格优势是否还在?二手房是否降价了，如果遇到特别便宜的“笋盘”，也可以考虑，不一定非得新房。

至于要推荐楼盘，不清楚你们的还款能力，以及手上有多少资金，没办法做具体推荐。还是得提醒一下：本轮调控，郊区的房子还是有风险的，尽量买单价低的，有地铁规划的，多想想今后会不会有人接盘。

厦门房价会追随北京、燕郊的步伐持续下跌吗?

【问】Snoy：最近一段时间，关于国内热点城市楼市降温的新闻好像越来越多了，像北京的房价就跌得厉害，燕郊听说都被腰斩了，从你们专业的角度来看，像厦门这样的城市会不会继续跟进呢?还是说18年就稳定在目前这个水平了?降温的新闻是否能说明什么问题?

【答】佳铖：厦门的二手房价实际也一直都在降温，虽然没有像燕郊传说中的腰斩那么玄乎，但从国家统计局的数据看，房价跌的其实还是比较多的，在全国也是排的上号的。

至于厦门的房价在2018年是否会继续跌，之前我们公众号的很多文章，实际都有做过相关的分析。总的来说，就是厦门房价要跌是不会跌到一个很低水平，就我个人看来，是整体很难跌回2016年8月水平的(当然不排除有个案存在)。而现在二手房价的整体水平，已经非常接近2016年年底水平。而房价调整周期我不认为会持续太久，今年年底到明年可能会有新的变化出现。

春江郦城PK橡树湾三期，哪个更适合自住?

【问】wyhc：龙湖春江郦城跟橡树湾三期小三房的面积都差不多，龙湖的位置更好点，但是价格相对于橡树湾的会高，对于自住而言，当然也考虑到未来换房的可能，哪个更合适些，或者对这两个盘老师有什么见解或建议?谢谢老师。

【答】大鹏：春江郦城跟橡树湾相比，地段和区域会有差异，但这个差异在可接受的范围内。产品方面，橡树湾三期的品质会好于春江郦城一期，当然春江郦城距离地铁1号线站点会更近，短期内来看春江郦城的交通优势会明显好于橡树湾。不过未来橡树湾距离地铁6号线站点也很近，总体俩看两个楼盘在后续的居住和升值方面都是有保障的。至于选择哪个，最后还是要看价格，资金充裕的话，优先建议考虑春江郦城;如果资金相对紧张，可以考虑性价比更高、但地段相对差一些的橡树湾三期。

来源：XMHOUSE.COM