厦门2021年6月10日土拍详情——翔安X2021P01地块

翔安区将出让2021XP02、X2021P01共2宗商住用地，总用地面积11.63公顷，计价建筑面积30.78万平方米，起拍总价55.7亿元。

X2021P01地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.23万平方米，起拍价22.1亿元，起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格32.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

土地位置：翔安区新店片区翔安大道与西岩路交叉口东南侧

土地用途：0701城镇住宅用地、0501 零售商业用地、0507其他商服用地、0809公用设施用地、0801机关团体用地、0806社会福利用地

土地面积：48008.848平方米

地上总建筑面积：126000平方米

计价建筑面积：122290平方米

出让年期：住宅70年;商业40年;生鲜超市便利店、连锁便利店、社区电商物流配送终端站40年

出让方式：“限地价、竞配建”方式拍卖

起叫价：221000万元

楼面地价：18000元/平方米

竞买保证金：44200万元

增价幅度不少于：1000万元

竞价上限价格：329000万元

X2021P01地块位于翔安大道与西岩路交叉口东南侧，隶属翔安文教园片区，向南1公里范围内即为环东海域新城翔安南部新城片区，向西与规划中的市级东部中心片区隔路相望，向北可辐射火炬(翔安)产业区，一方面可近享新城建设带来的各类公建配套红利，另一方面可吸引大量产业人才在此置业。目前地块周边已聚集有首开领翔国际、禹洲卢卡小镇、联合博学园、住宅莲花尚城等众多成熟楼盘，居住氛围十分浓厚。

交通方面，地块坐拥翔安大道、翔安南路、洪钟大道等主干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、翔安老城区等重点片区。周边200米范围内有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行较为便利。

教育配套方面，地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学、厦门海洋职业技术学院、厦门技师学院、厦门南洋职业学院、翔安职业技术学院等众多院校，教育氛围十分浓厚。

医疗配套方面，地块沿翔安南路向东2公里左右即为厦门大学附属翔安医院，该医院为厦门市政府与厦门大学按照三级甲等医院标准共同出资建设的非营利性公立医院，同时也是厦门大学少有的直属附属医院，可为地块居民就近提供高品质的医疗服务。

商业休闲方面，地块周边拥有汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。同时，地块所在片区还规划建设洪前公园，该公园定位为综合公园，承载着重要城市生态功能，是展示翔安区村落风貌和文化的重要锚点，也是满足市民游乐休憩的重要空间载体。项目建成后，将极大提升地块所在片区的生态景观风貌。

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