厦门2021年6月10日土拍详情——集美2021JP01地块

集美区将出让1宗地块。2021JP01地块用地面积1.92公顷，计价建筑面积5.37万平方米，起拍价11.2亿元，起始楼面价20600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格16.65亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

土地位置：集美区集美新城片区兑英中路与兑英北路交叉口西侧

土地用途：0701城镇住宅用地, 0501零售商业用地, 0507其他商服用地

土地面积：19209.118平方米

地上总建筑面积：53700平方米

计价建筑面积：53700平方米

出让年期：住宅70年;商业40年;生鲜超市中心店社区电商物流配送终端站40年

出让方式：“限地价、竞配建”方式拍卖

起叫价：112000万元

楼面地价：20600元/平方米

竞买保证金：22400万元

增价幅度不少于：500万元

竞价上限价格：166500万元

2021JP01地块位于集美新城大学城片区，地处兑英中路与兑英北路交叉口西侧。地块周边分布有华侨大学厦门校区、厦门软件职业学院、厦门工学院等高校，以及中国电信海峡枢纽大楼、数码港海西运营中心、电子城国际创新中心、中移动手机动漫基地等产业平台与科研机构，产业生态丰富，具有良好的产城融合发展基础，数以万计的高校师生以及商务办公人口构成规模可观的潜在置业群体。

交通方面，地块紧邻集美大道、海翔大道、沙厦高速、杏林湾路、孙坂南路、兑英路等城市主干道，交通辐射能力强劲，同时还坐拥BRT+地铁双重公共交通系统，1公里内分布地铁6号线华侨大学站、BRT产业研究院站等枢纽站点，据此可实现快速通达厦门岛与集美全域、马銮湾、环东海域新城等区域，交通出行便捷。

商业配套方面，地块周边已形成极具活力、蓬勃发展的滨水商圈，三大商业地标世茂广场、IOI MALL、云城万科里即将全线开业——地块南侧的云城万科里已形成富有特色，以潮玩、先锋、时尚为特色的主题商业街区，深受周边年轻人的喜爱。世茂广场五一假期一经开业便迅速跻身为集美新城商业地标，吸睛无数。与世茂广场紧邻的IOI MALL即将于6月开业，期待值已然拉满。在三大商业体的加持下，地块周边的杏林湾北岸新势力商圈正在强势崛起，人气与商气将进一步蓄积，商业消费氛围持续向好。

教育资源方面，地块周边拥有白石小学、英村小学、兑山小学、侨英中心小学、侨英中学等学校，邻近华侨大学校门校区、厦门工学院、厦门软件职业技术学院、中国科学院城市环境研究所等多所大专院校及研究院所，文教氛围浓厚，高校师生、科研人才基础雄厚。

生活配套方面，地块近享厦门尚柏奥特莱斯、厦门老院子景区、天马山郊野公园等居住配套，还可共享集美新城内的园博苑(已免费开放)、杏林湾绿道公园、四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院(集美院区)、厦门市水上运动中心等其他高能级的生活配套，成熟人居氛围正在加速奠定。

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