厦门2021年6月10日土拍详情——翔安2021XP02地块

翔安区将出让2021XP02、X2021P01共2宗商住用地，总用地面积11.63公顷，计价建筑面积30.78万平方米，起拍总价55.7亿元。

2021XP02地块用地面积7.1公顷，计价建筑面积18.55万平方米，起拍价33.6亿元，起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格50亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

土地位置：翔安区环东海域新城下潭尾北片区滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧

土地用途：0701城镇住宅用地、0501零售商业用地、0507其他商服用地、0803教育用地、 1004城镇村道路用地

土地面积：本宗地土地面积71319.340平方米，其中出让土地面积67456.452平方米，划拨城市道路用地(城镇公共道路)面积3862888平方米，城市道路用地单独分宗

地上总建筑面积：189000平方米

计价建筑面积：185500平方米

出让年期：住宅70年;商业40年

出让方式：“限地价、竞配建”方式拍卖

起叫价：336000万元

楼面地价：18000元/平方米

竞买保证金：67200万元

增价幅度不少于：1000万元

竞价上限价格：500000万元

2021XP02地块位于环东海域新城下潭尾北片区，地处滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧。环东海域新城定位为“厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的重要区域”，未来将建设成为产城融合、宜居宜业的人与自然和谐共生的美丽典范新城。地块所在片区为新城生活片区，临近火炬(翔安)产业区、现代服务业基地丙洲片区等重点产业片区，未来将吸引大量产业人口在此置业。目前片区内已有金帝中洲滨海城、特房银溪墅府、金茂悦等优质楼盘，生活氛围日渐浓郁。

交通方面，地块依托滨海东大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速连接同安、翔安核心区域以及厦门本岛。

教育配套方面，地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。其中，同安一中滨海校区为同安一中开办的实质性分校，包括小学部、初中部、高中部，可为地块居民子女提供优质的12年一贯制教育支持。

医疗配套方面，地块向西跨过中洲大桥，即可到达建设中的环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)。该医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院，一期项目预计将于今年10月建成交付使用。同时该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大的保障。

商业休闲娱乐方面，地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享方特梦幻王国等优质娱乐休闲配套。同时，地块向西跨过丙洲大桥即可到达环东海域新城现代服务业基地核心区，目前已有红星美凯龙旗下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目落地于此，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务。

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