关注! 厦门岛内或将再拍地 引爆区域价值!

搜狐焦点厦门站 2019-11-22 17:41:30
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三天前(11.19),厦门岛内土拍迎来高光时刻

三天前(11.19),厦门岛内土拍迎来高光时刻,中骏竞得湖里2019P01地块,楼面价45102.51元/㎡,楼面价再次被刷新;

月底(11.29), 厦门还将集中出让四幅地块,涵盖集美、同安、翔安三大区域,起拍总价约33.3亿元,平均起拍楼面价18571元/㎡。

而更加重磅的是,在今年年底,厦门或将在推出岛内地块,引爆市场!

01 厦门岛内年底或将推地

前几天岛内土拍市场火光四溅,狠狠撩了一把市场预期。

在11月19日的土拍现场,厦门土地发展中心相关工作人员更是预告,在今年年底前,厦门还将推出岛内地块。

根据推测可以得知,预计年底推出的岛内地块将为位于中骏天宸的西侧,占地约50394㎡,总建约174500㎡。

那么,预计出让的岛内地块将是否冲击厦门地王?

2019P01地块土地面积33651㎡,总建面积130200㎡,计价建筑面积131700㎡,起叫价45.65亿元,起叫楼面价34662元/㎡;

而此次即将出让的岛内地块占地约50394㎡,总建约174500㎡。从体量来看,此地块若将成功出让,将成为总价地王。

(中骏湖里2019P01地块)

整体而言,地块优势明显,岛内东部随着新一轮的拆迁,城市界面将华丽大变身,第二次爆发就在眼前。

交通方面,毗邻湖里区政府,交通通达性极高,可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场、五通码头等目的地。公共出行便利,且地块周边还规划有3号线安兜站。

教育方面,拥有从幼儿园到高中的一站式教育配套,湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校环伺。

医疗方面,则距离湖里区妇幼保健院不远,同时还有厦门市中医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等高质医疗配套。

商业方面,周边分布着SM、五缘湾、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等众多商业服务设施。

02 岛内东部新一轮蜕变

从今年7月份,中骏天宸和建发玺樾均价6.9万,依旧首开热销,便可证明岛内依旧是富豪竞相追逐的主战场,核心地段的优质资产仍是市场的焦点。

近两年,厦门岛内出让地块皆集中在湖里枋湖板块,房荒太久的城市中心将迎来一波解渴供应。

随着中骏天宸、湖里2019P01地块等一个个楼盘的逐渐落成,整个板块的面貌也将焕然一新。

与五缘湾的高端居住区相得益彰,岛内东部将迎来蜕变。

虽然岛内寸土寸金,土地资源稀缺,但在近两年岛内供应增加的背景之下,如何在群雄逐鹿的竞争中,脱颖而出,是房企一门值得琢磨的课题。

那么,这幅地块将给市场带来怎样的惊喜,我们一起拭目以待。

(来源:厦门房地产联合网)

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