克而瑞2019上半年中国房企销售TOP200排行出炉

                                                                        榜单解读

01、整体业绩：标杆房企业绩增速明显放缓

1-6月，TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元，同比仅微增4%，与4、5两月的累计业绩同比增速基本持平。

5月，受部分城市政策调控收紧影响，一季度以来的“小阳春”行情明显降温。6月，房企积极加大了推案及营销力度，单月操盘业绩环比提升超23%。

02、上榜门槛：TOP50房企权益金额门槛提升6%

2019年上半年，除TOP20房企外，百强房企各梯队权益销售金额门槛与去年同期相比都略有提升。

其中，TOP50房企权益金额门槛217.8亿元，门槛增幅较高达6%。

TOP30房企和TOP100房企的权益金额门槛分别为350.3亿元和85.5亿元，门槛增幅分别为2.8%和5%。

而TOP20房企权益金额门槛为489.4亿元，较去年同期略有降低。

 03、集中度：百强房企规模分化持续

2019年上半年，TOP100各梯队房企之间规模分化持续，行业竞争加剧。

其中，TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比提升0.8个百分点，龙头房企继续保持稳健高质量发展。

TOP4-10、TOP11-20、TOP21-30各梯队房企权益金额集中度较去年也均有一定幅度的提升，市场份额稳中有升，规模房企竞争优势进一步深化。

50强之后的房企竞争优势已不再明显，权益金额集中度出现一定回落。

 04、目标完成率：4成房企业绩完成过半

截止6月末，36家房企中有32家的目标完成率在40%以上。

宝龙、中海、中骏、越秀、正荣、金科、金茂、滨江、雅居乐等房企上半年目标完成率超过50%。

整体看，房企2019年目标制定相对谨慎，平均目标增长率仅在20%左右。同时，2019年整体的预期货值去化率降至60%左右，完成业绩目标更依赖于供货量的增长。

05、企业表现：部分房企业绩增长表现突出

保利发展：积极拓展项目推升业绩上升

保利发展2019年上半年实现销售金额2501亿元，排名上升到第4位，且与融创的先进优势逐步加大。截止6月末已完成全年5000亿元业绩目标的50%。

阳光城：持续优化营销体系促进规模增长

阳光城2019年上半年实现销售金额900亿元，同比增长35.7%，截止6月末已完成全年1800亿元业绩目标的50%。

佳兆业：旧改、收并购提供充足弹药

佳兆业2019年上半年实现权益销售金额347.6亿元，同比增长37.3%，名次较2018年末提升2位。佳兆业上半年业绩的出色表现主要得益于旧改项目和收并购为企业提供了充足弹药，2019年新增城市更新项目货值近600亿元。

华发股份：深耕珠海“大本营”保持高增长

华发股份2019年上半年实现销售金额436.7亿元，业绩增速延续了2018年以来的行业较高水平，同比增长72.5%，名次也较2018年末有8位的提升。华发销售业绩大幅增长主要得益于其在巩固深耕珠海“大本营”市场的基础上成功拓展，形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”区域布局。

敏捷集团：大湾区土储战略支撑，优质项目步入收获期

敏捷集团2019年上半年实现销售金额247.1亿元，业绩同比增长57.4%，名次较2018年末提升8位。敏捷近年来持续深耕珠三角、稳健拓展全国，充足的土地储备为其未来的业绩增长空间提供了保证。

下附2019年上半年TOP200完整榜单 ↓

房企“三巨头”碧桂园、万科、恒大仍然高居榜单！