槽点比优点多?实探市中心壕盘——信和银湖天峰 | 楼盘趴趴走

【提要】购房者在买房的时候，往往会特别关注周边的商业配套与轨道交通。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套齐全的楼盘，居住生活便利的同时，房子的保值也会有一定保障。今日小编整理了关注度较高的楼盘信和银湖天峰，全维度分析小区评测，为大家置业添一份选择。

小区简介：

信和银湖天峰地处厦门传统的金融商务区湖滨北路西段，北临湖滨北路，西临国际广场，东面为建业大厦，南侧为恒通花园。筼筜湖与白鹭洲公园就在小区旁，可观山、海、湖、公园四大景观。

小区规模不大，仅有总高38层的独栋。建筑配备高端大气的玻璃幕墙，和9米层高的奢华入户大堂。另外，小区3楼有室外游泳池及室内健身房，25楼有活动室和阅读室及儿童游乐区，能满足日常休闲娱乐所需。小区楼栋较新，开发商为信和（厦门）房地产，于2016年建成，2017年交房。

小区容积率7.82，绿化率35%，物业费为5.1元/平。

小区内配套齐全，带泳池、健身房、乒乓球室及阅读室等配套设施，日常休闲方便。

小区实行人车分流，内有地下车库，车位不算紧张，停车方便

小区交通便利，距离滨北东渡公交站150米；且在小区东北侧300米的距离，正在修建地铁2号线建业站出入口。

小区周边商业配套成熟，超市、银行等遍布周边

小区是玻璃幕墙，且所有户型的阳台都为内阳台，通风效果不好，

小区单价高，户型在滨北片区内相对较差，大部分户型无管道天然气入户。

小区公摊比较大，户数较多，物业费太贵。

小区属于刚交房的新房，产权刚办不久，未满两年，交易的话需交5.6%的增值税，税费较高。

根据二手房平台综合指数评估，信和银湖天峰5月份均价为76814元/平，房价总体呈波动下降趋势。在整个滨北片区来看，信和银湖天峰的各项配套、划片学校在滨北片区中都是非常好的，这也是小区价格相对较高的主要原因，目前在售房源十多套。

小区户型多样，单身公寓没有阳台。小区其他户型的阳台都为内阳台，因此通风效果较差。

小区1房占比约37%，2房占比约26%，3房及其他占比约37%。1房户型主要分布在3-11层，3房及其他主要分布在20-38层。

小区户型在滨北片区来说，都是相当较差的，会影响居住品质，建议对品质要求较高的家庭慎重考虑。

这个户型带三个阳台，不管是客厅还是卧室采光都很好，客厅面积达，可活动空间大

适合人群：重视景观，且经济实力较强的三口或四口之家

幼儿园：筼筜幼儿园（公立），贻林幼儿园（私立）

小学：厦门滨北小学（2300米）

初中：厦门外国语中学（1300米）、六中、湖滨中学，都是厦门资历老校，师资力量雄厚

小区周边的教育资源丰富，划片的滨北小学和外国语学校在厦门市来说都是不错的。对学校有特殊需求的购房者，可将小区放在考虑之内。小区离各学校稍远，需步行到滨北东渡站等乘车到达。

1.小区北门步行约300米就可以达到滨北东渡公交站，有近6辆车路过该站点

2.开车出行方便，从小区南门的官任路开车约2.5千米就可以达到海沧大桥上桥口。

3.紧邻地铁口，小区东北侧300米有地铁二号线建业站出入口，预计2019年底试运行。

生活配套：

1.小区周边的商业配套非常成熟，无论是日常生活用品、买菜、吃早点、还是大型购物聚餐，小区周边1000米都可以解决。周边大型商超有永辉、乐味、夏商民兴超市等，东侧约300米有菜市场，早上有早市。距离小区最近的一个小型商圈是七星乐购，步行大约2300米即可到达。

不足：由于靠近滨北商务中心，小区的配套在滨北片区来看，是非常好的。但在全市范围来看，周边商业只能满足日常生活购物，缺乏大型商业中心，如果是对周边配套的品质要求高

的人群，不建议购买。

2.小区医疗配套设施不错，小区周边3千米范围内有大型医院有厦门大学附属中山医院（三甲），就近的社区医院有厦门大学附属中山医院振兴社区医疗服务中心。

3.在公共生活方面，小区的公共生活配套丰富，居民休闲娱乐方式多样。

小区内：小区3楼有露天游泳池，健身馆，12楼有台球室，乒乓球室，25楼整层是休闲活动场所，有儿童游乐设施，配套齐全。

小区外：小区距离白鹭洲公园步行约1公里，距离海湾公园东门步行约1公里，狐尾山公园步行约0.5公里。喜好外国文化氛围的，小区500米内有咖啡一条街及酒吧一条街两个外国友人聚集地。

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