有投资客已赔掉首付! 厦门二手房成交创新低! 这只是刚刚开始?

●11月13日，央行公布数据显示：中国10月M2货币供应同比增长8.8%。

天啊，才增长了8.8%！再度刷新历史新低！

房价上涨会拉动M2上涨，反过来说，过去M2到高速增长，是由房价拉动到，那么房价如果下跌，也会拉动M2下跌。

由于新增贷款主要依赖于房贷，因此房价下跌就势必拉低M2，并造成商业银行被动缩表。

再结合一下号称北京楼市晴雨表的燕郊楼市：

据央视财经报道，在过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。而当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。

据焦点网站监测，燕郊地区二手房均价自今年4月份达到29645元/平米的顶点后，半年来一路下跌，10月已经达到23354元/平米，平均降低超过6000元。

全国楼市风向标的北京楼市情况又是怎样的？据华夏时报较新数据显示，10月，北京二手房市场仅成交6162套，创2014年第二季度以来单月新低， 环比下降31%，同比下降71%。二手房均价已连续5个月下跌。

那么，厦门又如何呢？上周厦门二手住宅仅成交278套，日均成交仅39套。二手住宅创近2个月以来较低记录！

11月14日，厦门二手房共成交113套，成交面积为15595平米，二手住宅共成交60套，成交面积为6462平米。

一个很明显的信号已经来了：全国楼市转冷了！楼市已经走向下行通道。

当很多人还冒险加杠杆冲入楼市时，悄悄地，房价拐点首次全面出现了！

当M2增速也下降，再没有人狂热地买房了，房价泡沫还能维持多久?

独立经济学家马光远认为，明年下半年将是本轮房地产周期最困难时刻!

一位房地产行业知名大佬近期在接受采访时表示，楼市调整还远未结束，春节后将进入深度博弈期。

而投资人、财经专栏作家齐俊杰认为：楼市较大的风险，不是价格下跌。因为如果价格下跌，你只要买的低，通过止盈还是能够获利的，楼市的风险恰恰在于流动性。

这就像你买个假瓶子一样窝心，根本就卖不掉。而假瓶子赔就赔了，房子可不是，未来你还得在为他交一份税。如果能租出去，还能缓解一下资金压力，如果连租都租不出去，那就只能哭晕在厕所了。

那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客，该收手了!

昨日厦门二手住宅成交60套

●从厦门市国土局获悉，11月14日，厦门二手房共成交113套，成交面积为15595平米，二手住宅共成交60套，成交面积为6462平米。

周榜

2.69-5.57万/㎡！上周厦门新房成交价格一览

●从厦门中原地产研究中心获悉，上周楼市住宅成交面积前十名出炉：

房 企

今年31家房企销售额比去年同期上涨41%

●从中国财经网获悉，2017年前10个月，已经公布业绩的31家房企合计销售额达到了31335亿，同比2016年同期的22284亿上涨了41%。

城 事

喜讯！厦门蝉联全国文明城市 实现“五连冠”

●从厦门广电获悉，第五届全国文明城市名单和复查确认继续保留荣誉称号的往届全国文明城市名单今日公布。厦门继续保留全国文明城市荣誉称号，实现了全国文明城市“五连冠”！

厦门未来3年拟建至少5个高端养老院

●从厦门日报获悉，近日，《厦门市关于社会资本举办高端养老服务机构的指导意见》出台， 根据意见，2017年至2020年，我市拟建设高端养老服务机构不少于5个，床位不少于4000张，到2020年末，全市新增高端养老服务的床位数占我市养老床位总数的比例力争达到15%。

在规划上，高端养老服务（园区）项目将布局在适宜举办高端养老的区域，按照高端养老功能需求定位，“十三五”期间，原则上在岛外选址五个地块用于高端养老服务机构项目建设。

“厦门2035”阶段性成果专家讨论会召开

●从厦门日报获悉，本周周一、周二两天，我市召开“厦门市城市总体规划(2017-2035年)”(“厦门2035”)阶段性成果专家讨论会、市民座谈会。

会上，中科院、清华大学、北京大学、中国人民大学等高校科研机构专家从如何贯彻十九大精神、厦门城市发展该怎样准确定位、跨岛发展下一步如何深化、岛内外一体化及交通发展怎样进一步实施等角度，为厦门现存的不少城市病开出“药方”。

非矿大厦23套房产于28日公开拍卖

●从厦门晚报获悉，思明区湖滨南路91号(非矿大厦)23套房产定于2017年11月28日(星期二)上午10：00 在厦门市湖滨西路9 号A 幢8A单元(暂定)公开拍卖。

此次拍卖房屋为思明区湖滨南路91号(非矿大厦)7A、7B、7D、7F单元等共计23 套住宅，建筑面积：66.69㎡～87.77㎡，起拍价：51140元/㎡～53739元/㎡。

本次拍卖有以下须知：

1.竞买人应符合当地相关政府部门颁布的限购政策。

2.符合贷款条件的买受人，可协助办理按揭贷款手续。首套房产买受人应于标的房产拍卖成交之日起5个工作日内支付不少于拍卖成交价30%的首付款，余款申请办理按揭贷款。

3.优先购买权人应于缴交竞买保证金截止前持相关资料缴交保证金并办理竞买登记手续,否则视为弃权。

竞买保证金：50万元/套

交纳竞买保证金账户：厦门产权交易中心

开户行：兴业银行厦门东区支行 账号：129500100100178615

保证金及报名截止时间：2017年11月21日下午5：15之前

五缘实验学校扩建 总投资1.63亿

●从厦门市建设局获悉，厦门五缘实验学校扩建项目进行监理招标，项目新建建筑面积31878平方米，总投资约1.63亿，实施时间为2017年11月。

中国拳王赛下月开打 厦门首次举办该赛事

●从厦门日报获悉，2017中国拳王赛厦门站将分别于12月2日和明年1月15日在厦门工人体育馆举行，这是厦门首次举办该项赛事。

厦门体育局局长傅一民表示，厦门近年来致力于打造城市的体育品牌，中国先进职业拳击赛事的落地无疑对厦门体育产业发展和体育文化建设有着促进作用。

它 城

深圳可提取公积金缴存额的65%交房租

●从深圳新闻网获悉，11月14日起，深圳职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%;提取公积金用于物业费、装修费等其他住房消费的，职工每月可提取额由申请当月公积金应缴存额的30%上调为40%

今年全国棚户区改造已开工600万套

●从住建部获悉，2017年1-10月，全国棚户区改造已开工600万套，完成投资1.68万亿元。

广州新房已连续两周成交跌破千套

●从中新网获悉，广州一手楼市成交量持续低迷。上周，广州全市网签974套，环比微涨1.67%。这已经是广州连续两周成交跌破千套关口。

今日话题

调控远比市场调节来得更为有效，雷霆之击下，疯狂的燕郊楼市已倒地。泉州调控补刀，限售5年，厦漳的调控会继续升级吗?厦门周边的角美、漳州港、晋江楼市会变成一地鸡毛吗?

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