均价38640元/㎡一季度厦门一手住宅成交数据出炉!

来源：泉城物语

楼市要闻

1、均价38640元/㎡！排名前列季度厦门一手住宅成交1352套

据厦门中原研究中心数据统计，2018年1-3月，厦门市一手住宅成交1352套，面积18.06万㎡，同比下跌66.8%；成交均价38640元/㎡，同比上涨13%。

成交分析：2018年第1季度厦门楼市成交处于低迷态势，主要在于楼市调控之下客户观望情绪蔓延，且房贷利率不断收紧，叠加项目价格高位企稳，购房成本加大，致使成交低位徘徊。

2、成交2274套! 排名前列季度厦门二手住宅成交环跌超3成

本网较新统计数据显示，2018年第1季度厦门二手房共成交4208套，环跌28%，二手住宅成交2274套，环跌34%，日均成交约64套。半年来，二手房共成交10067套，二手住宅成交5724套。

从同比来看，与2017年第1季度厦门二手房15457套的成交量相比，2018年第1季度厦门二手房成交量同比下跌了73%；二手住宅方面，相比2017年第1季度11992套的成交量，2018年第1季度成交量同比下跌81%。

3、排名前列季度厦门楼市成交龙虎榜发布 这个盘卖13.6亿位居榜首

厦门中原研究中心发布2018年1-3月厦门楼市成交龙虎榜，岛内恒禾七尚以成交13.59亿元位居住宅金额排行首位，销售面积2.9万㎡。

恒禾七尚夺住宅双冠

世茂璀璨天城紧随其后

住宅排行方面，岛内恒禾七尚以成交13.59亿元位居金额排行首位，世茂璀璨天城以10.09亿元紧随其后；成交面积方面，恒禾七尚以成交2.9万㎡居面积之首。

万科白鹭郡夺双冠王

保利壹海里紧随其后

别墅排行方面，万科白鹭郡以成交1.71亿元、3584㎡夺得面积、金额双冠王;保利壹海里紧随其后，以成交1.05亿元位居第二。

本地关注

1、厦门环保局公示SM三期全新环评报告 6月将重启建设

近日厦门环保局公示SM三期全新环评报告，报告显示，厦门SM三期商业综合体“在2015年9月取得施工许可后，项目于2015年10月土方先行施工，但因项目建筑方案里面审查滞后，2017年3月项目暂停施工。

本次环评报告显示SM三期6月将重启建设，建设工期2018年6月至2021年6月，工期约36个月。

下面是项目的具体情况：

根据项目工程设计方案，厦门 SM 商业城(三期)项目主要建设商业和酒店综合体楼房的高层综合性质建筑群，总投资9亿元，总建筑面积为168534.09m2。

项目建设内容为1 栋高层18 层酒店及 4 层商业裙楼，设有地下室3 层，地下停车为1012 个。建设工期2018年6月至2021年6月，工期约36个月。

2、厦漳同城大道预计10月通车 全长2.28公里时速80公里

3月30日，在厦漳同城大道角美段控制性工程——流传特大桥的施工现场，最后一联箱梁的支架搭设施工正在进行。再过不久，这座2.28公里的特大桥将进行最后的浇筑，实现全桥合龙。据介绍，整个项目可望今年10月建成通车。

▲施工现场图

厦漳同城大道是厦漳同城化重要的交通基础设施，是串起厦门与漳州的一条陆域快速连接干道。目前项目已完成总工程量的87%。项目投用后，厦门与漳州的通车时间将缩短到半小时以内。

厦漳同城大道起点位于角美官路村附近，与厦门海翔大道相接。终点位于漳州动车站，与规划的站前路对接。线路全长26公里，分圆山段和角美段，其中10公里的圆山段已基本贯通。

3、会展中心附近开放临时停车场啦!一个5000平方米的停车场设立在会展中心北侧，共有停车位162个。(海西晨报)

4、4月1日起，611路将增停新设的“西源田中央”站、“汤里”站，减停“西源”站，622路增停新设的“一甲”站、“二甲”站。(厦门公交集团）

5、厦门越海营运中心桩基静载检测需要，4月1日0时至4月10日24时，思明区将实施道路交通限制措施，台东路临时封闭10条公交线调整。(厦门公交集团）

每日成交

1日厦门二手住宅无成交记录

4月1日，厦门二手住宅无成交记录。

1、上周(3.26-4.1)厦门二手房网签累计461套，其中二手住宅成交268套(3.31零成交、4.1无成交数据)。二手房成交面积5.53万平;住宅成交面积为2.57万平。

2、2018年第1季度厦门二手房共成交4208套，环跌28%，二手住宅成交2274套，环跌34%。近半年来，二手房共成交10067套，二手住宅成交5724套。