厦门一家黑中介得到曝光

厦门国土局下属单位厦门房地产行业中介协会从去年（2017年）3月份受理了当事人的投诉后，一直捂盖子，袒护黑中介厦门置富房地产营销策划有限公司，直至当事人2017年5月直接到厦门国土局投诉为止，一直不做处理上报。

当事人本以为到厦门国土局市场管理处投诉这家公司，绕开中介协会，会得到重视，可是，厦门国土局依旧不作为。从2017年3月8日投诉至厦门国土局后，直到2017年7月25日直接向厦门国土局副局长当面反映问题，依然被拒绝处理；

由于问题严重，每月15日市长接待日，当事人直接到走访厦门市信访中心，到会场反映情况，强调自己是华侨，被炒房黑中介欺诈，市信访局接待人员狂言，甭说是华侨，就是联合国来的也一样（不让见市长）

后来，当事人就到市长热线反映问题，市政府信访部门也不监督厦门国土局做出处理，只好到市信访局信访服务中心“市长接待日”寻求向市长反映情况途径以期得到市政府重视和解决。

没料到市信访局本身已经同市国土局串通一气，要想反映自己的灾难性问题，谈何容易，岂能让你“占便宜”为你公正办案帮助通报市领导，没门！加之市信访局那些办事人员官僚作风，所以，市信访局不但不重视，反而起拦路虎阻止信访的反动作用，或许应该由市国土局执法部门办理处置，但只当传声筒，不跟进监督处理结果。

更为可恶的是 市政府信访办在得知当事人对市国土局信访回复函有异议、请求市信访办复查复核时，居然照抄市国土局信访回复函“经调查没有发现厦门置富房地产与林清溦一起炒房的事实”的枉法结论，睁着眼说瞎话！

倘若中央没有下达指示“禁止炒房”，没有举国上下史上最严厉的限购政策，厦门国土局的不负责任态度尚可理解，但是，政策已出，在如此声势浩大的禁炒的全国性打击炒房的怒涛中

此行为却严重顶撞中央“房屋是用来住的，不是用来炒的”之英明决策，有法不依，举报黑中介居然花半年不做处理，存在纵容违法行为，在中央巡视组春节到福建之际，厦门国土局担心东窗事发，才假惺惺主动告知，已经对黑中介做出行政处罚，而此时合同期已过，这难道是一种巧合吗？

这家黑中介为了炒房，剥夺房东的处分房屋的自由权，锁房并登载虚假房源信息长达半年之久，把《房地产经纪管理办法》所有禁止性强制性规定都违法了的恶性炒房黑中介，仅仅罚款以万元，何以见得执法严明公正？而且是在何用履行期之后，让黑中介通过诉讼继续炒房，再进行处罚，对违规锁房行为熟视无睹，全开绿灯，我们的执法人员在举国打击禁炒高压之中，居然冒死抗法，不是利益驱动，有此冒死之必要吗？为厦门国土局法盲鲁莽不寒而栗。

先给大家普及下炒房概念

所谓“炒房”，可分为个人炒房与中介炒房。

一般而言，个人炒房(区别于中介炒房)特点在于，其主要利用房价的上升赚取差价，由于做法不一，交易过程或许存在偷税漏税违法行为，相对而言，对卖方的欺骗性较低，如，为了不直接过户避税，可能欺骗卖方说，无购房资格等。不过，很难想象个体炒房客没有中介配合可以炒房。所以，有中介配合的，应该属于职业炒房人。

但中介炒房，性质与个体炒房完全不同，更带有欺骗性。那是因为，作为国家政府许可的中介经纪机构，容易被其所服务对象的卖方或买方消除不安警戒心，故中介炒房其欺骗性和危害性远远高过个体炒房。性质不同是指中介机构明知行规禁止其参与炒房，但中介机构却明目张胆地借助对房产资源与交易流程的熟悉及掌握，恶用网签权限等特定行使权，违规锁房，囤房惜售，抬高房价，寻找较佳时机找到下家抛售，从中赚取丰厚的差价。既违反中介不可炒房的行规，也涉嫌偷税漏税，同时，带有严重扰乱房产交易市场秩序、损害国家利益的危害性，在禁止炒房的当今基本国策下，中介炒房属于重点整治和取缔对象。

再谈这家黑中介：

这家黑中介利用公司员工扮演刚需购房者骗取购房合同以获取房屋处置权套牢房屋，仅仅违规锁房长达半年，就足于暂停或取消这家中介公司的网签资格。

不仅如此，由于有市国土局的“变相”袒护，有了违法底气的黑中介，以违规锁房找下家，两年限售限售，过桥资金制造购房款已到位，房东拒绝出售违约事实为借口，捏造事实证据敲诈勒索房东，提起标额670万的恶意虚假诉讼，还索要160万元赔偿金，

市国土局不作为假作为，利用职权搞权钱交易，不及时处置黑中介已经导致半年多违规锁房限制和侵害房东的自由交易权利，致使房屋错过了较佳出售时机，预期经济损失数百万元，后果极其严重。

群众不满信访，问题出在政府部门没有摆正服务群众的思想。有投诉，不回复，或回复是敷衍了事，这样，问题就会越积越多，这样下去，政府在人民心中的信用额度会一点点的被透支完，而没信用的政府后果将会不堪设想。

注：本文为当事人立场观点叙述，不掺杂小榜哥个人看法，且经当事人授权，更多后续小榜哥会进一步跟进