真跌了!较新数据:厦门二手房三连跌!

原标题：真跌了！较新数据：厦门二手房三连跌！中介"甩卖房"大增，同小区单价差万元！

盛夏之日

厦门楼市却被一股寒潮笼罩

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据厦门房地产联合网统计

上周厦门累签成交二手住宅297套

日均成交约59套

厦门二手住宅日均成交量

已连续3周不到60套

厦门二手住宅成交持续低位徘徊

被中介刷屏的也不是涨价房源和抢房的照片

而是降价甩卖的房子

然而，即便如此

仍有房东对小区持看涨信心

厦门同一小区二手房差价万元

据房地产联合网：2年的时间，建发中央湾的价格就翻涨了一倍多，即便小区中出现了大幅降价的房源，也不影响其他房东们对小区看涨的信心，新挂出来的价格两者单价差了1万/㎡！

除此之外，Yes君近期发布的

厦门7月900个小区二手房挂牌价显示

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尽管调控高压依然笼罩楼市

但多数小区的二手住宅

挂牌价仍有所上涨

戳图回顾

其中近三个月挂牌价下跌的不到10%

而同期上涨5000元/平方米左右的小区比比皆是

那么

厦门二手住宅价格真的仍在上涨？

其实，挂牌价和成交价截然不同

挂牌价涨，实际成交价跌

1

就拿福满山庄来说，较新挂牌价均价是51220元/平方米，而不少中介发布的该小区一套157平方米房源，总价为648万元，单价仅41500元/平方米，相差近万元之多。

2

联丰商城，小区挂牌均价为60744元/平方米，中介也发布该小区一套满五年的房东自住房总价却低于行情价100万元，单价仅52500元/平方米，该房源发布近一个月仍未成交。

3

莲坂西小区一套不错的房源，中介报价仅38000元/平方米。

4

官邸大厦挂牌均价为80225元/平方米，实际上有房东挂牌70000-72000元/平方米两个月了，仍无人问津。

实际上

厦门二手住宅价格

已现“三连跌”

国家统计局昨日发布

6月份70个大中城市二手住宅价格

其中，厦门二手住宅价格

环比下降0.4%，降幅全国第四

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那么

目前厦门市场上

有不少降价房源，议价空间大

刚需一族是否迎来了较佳购房时机？

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业内建议：继续观望等待出手时机

有购房需求的，在这段时间要多看房，市场已经告别了非理性上涨时段，目前的价格比较真实。在楼市“限售”调控，信贷缩紧，购房成本加大等因素影响下，预计接下来市场将保持低位运行，不排除会有卖主陆续松口、房价步入下行趋势的可能，购房者不妨继续观望一阵，等待出手的好时机。