67.5亿!厦门土拍半小时搞定

　XMHOUSE消息(文/连合)今日(21日)厦门迎来今年第4次土拍，出让同安4幅商住地块，总建32.5万平，起拍总价65亿。今日土拍现场稍显冷淡，仅特房、世茂、万科、禹洲、中海、招商、住宅7家房企参拍。土拍节奏较快，4幅商住地块半小时内迅速成交，且均未达上限。最终本次土拍共吸金67.5亿，较高楼面价25550元/平。具体结果如下：

今日土拍现场图

　　1、万科竞得同安T2017P01地块

　　排名前列块地仅世茂、万科、禹洲、中海、招商等5家房企参与竞拍。成交节奏较快，仅经过3轮竞价，在2分钟内成交。最终，厦门市万科房地产有限公司以总价23.92亿元(接近底价)，楼面价20073元/㎡竞得T2017P01地块。

　　2、住宅竞得同安T2017P02地块

　　第二块地有特房、世茂、万科、禹洲、中海、招商、住宅共7家房企竞拍，竞争所有加强，经过70轮竞价近22分钟的角逐，最终厦门特工开发有限公司(住宅)，以总价10.22亿元、楼面价25550元/㎡、溢价率28%，竞得同安区凤岗片区T2017P02地块!

　　3、万科再夺同安T2017P03地块

　　第三幅出让的地块是同安T2017P03地块，共吸引了世茂、万科、禹洲、中海、招商，5家房企参拍，经过3轮竞拍2分钟内迅速成交。最终厦门市万科房地产有限公司以15.66亿(未达上限价)竞得该地块，楼面价20113元/平。

　　4、世茂竞得同安T2017P04地块

　　第四幅出让的地块是同安T2017P04地块，共吸引了世茂、万科、禹洲、中海、招商，共5家房企参拍，同样经过3轮竞拍在2分钟内迅速成交。最终由南京哲拓企业管理咨询有限公司(世茂)，以总价17.70亿元、楼面价20091元/㎡、溢价率0.5%竞得!

　　拿地之后，不少网友大呼：厦门房价这下有救了?!

对于万科仅仅三轮就拿下T2017P01地块，很多小伙伴们都蒙了

也有小伙伴们说，这次地价不高，开发商开始不看好厦门了!

也有说每次市场冷的时候，都是拿地的好时候

角美无故躺枪，厦门才2万/㎡，你凭啥1万多楼面价?

　　最近的楼市一阵阵寒意逼人，在一片唱衰声中，房企不再饥渴如狼，秒变“悍匪”，少了些地价狂飙，多了些精明谨慎!

　　调控重压之下，拍地的玩法也越来越彪悍：除了延续“限地价、竞配建”的竞拍方式，本次出让的四幅商住地块“要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。

　　本场土拍，总体来看还是四平八稳的，一方面得益于厦门出让土地限制条件越来越多，另一方面则因为房企拿地更趋于理性。

　　值得注意的是，本次土拍，除了原有的“限地价、竞配建“”70/90政策“等出让要求外，首次出现“要求一次性申请预售许可证并一次性对外销售”的出让条款。

　　这也意味着，这4幅地块入市后，房企将不再以分期推盘的形式销售，而应按出让要求，将项目全体一次性推盘上市，目的很明确：促进商品房源尽快入市，避免“捂盘惜售”，从源头上遏制房价非理性上涨。

来源：厦门房地产联合网