122万/㎡!中国最贵豪宅诞生!厦门同样可怕,近20盘要卖5万+/㎡!

前几天，上海陆家嘴核心区的汤臣一品可谓刷爆了许多小伙伴们的朋友圈。

单价高达34.3万元/㎡，破上海房价纪录，被称为中国内地的住宅楼盘价格之王。

然而也就风光了几天，这个价格就被狠狠地秒杀了！

122.4万/㎡，中国最贵豪宅诞生！

11月21日，据Knight Frank公司提供的数据显示，一名不愿透露姓名的买家买走了位于“香港之巅”的Mount Nicholson楼盘两套相邻的房子，总共支付了11.6亿港元。

Mount Nicholson小区

在这两套房子当中，较小一套卖出了5.6亿港元，按照香港房价的计算方式，其单价为13.2万港元每平方英尺。按市场汇率折算，单价约122.4万元/㎡，相当于汤臣一品价格的3.57倍！

这个价格有多惊人？

不仅刷新了亚洲分层住宅的单价记录，单单这间豪宅内的保姆房，就价值高达1300万港元！足以彻底颠覆所有人的三观！

该豪宅内部景观

Mount Nicholson由九仓及南丰合作，位于港岛山顶的聂歌信山道8号，可以眺望维多利亚港。

据彭博社报道，按照香港人年薪中位数20.4万港元计算，普通香港人要花2745年时间才能买一套这样的豪宅。

Mount Nicholson小区可眺望维港

厦门日益豪宅化，近20盘要卖5万+/㎡！

看到122.4万/㎡的天价，恐怕又有许多人要吐槽：对于房价已经毫无想象力了。

但事实上，小编想说，对于我们这些普通人而言，5万/㎡和122.4万/㎡又有神码区别？不都是一样高不可攀吗？

是的，你肯定猜到，小编又要开讲我们的厦门房价了。

过去两年，由于土地市场“烈火烹油”的表现，岛外已经插满了高价地。这些动辄2w+、3w+的金贵“面粉”，注定不能做成普通的“面包”，那该肿么办？只能做成高端的“汉堡包”了。

之前就有人算过一笔账，地价+建安成本+增值税+融资成本+其他税费+房企利润，这些高价地未来的售价至少是5w/㎡起步，已经远远超出了刚需购房者所能接受的范畴了。

况且目前岛外很多地方基本上还处于待开发阶段，配套极缺，想要支撑起5w+的房价，唯有拿出代表较高产品力的豪宅产品，才具有说服力。

据999hous小编统计，目前遍布的高价地一共有22块，考虑到有些项目是由同一个房企所拿，要联合起来打造成一个项目。例如，世茂国风长安就是世茂用翔安3幅地块构筑而成的。

因此，保守一点预计的话，厦门岛外将有近20大豪宅产品要卖5w+，是不是同样可怕？

毕竟，对于厦门这座城市而言，岛外房价从3w跨入到5w，不过也就是1年的时间。1年就狂飙了2w/㎡，这速度就算是博尔特都要黯然失色，何况是普通工薪阶级？

高房价之下的抉择，刚需该何去何从？

事实上，很早就有人对着众多高价地，发出了对于未来厦门房价的感叹。

他认为，以后的厦门房子是为富人准备的，刚需只能仰望，独自高歌《伤心太平洋》了。

这样的观点虽然很刺耳，但真的不是危言耸听。

近期，小编在走访几位业界大佬时，就将这样的辛辣话题抛给他们。得到的答案也是：将来能买得起厦门房子的肯定不是刚需。

在他们看来，由于厦门人口持续净流入，再加上土地存量所剩无几，未来供应量无法满足需求，房价仍会随之上涨，高地价导致的豪宅化不可避免。

对于普通购房者而言，这些动辄七八百万的房子根本负担不起，只能由高净值人群或者说是富人来买单。

至于说，高房价之下，刚需又该何去何从，只能寄托于三种途径：

一个是，在存量房市场里找寻希望，看看有没有合适自己价位的二手房源，或者说市面上在售的soho或者loft类产品；

此外，像角美、漳州港、水头、甚至是长泰这样的区域，将会越发成为刚需购房者工作在厦门，生活在周边的选择；

再有就是，买不起可以租，眼下国家倡导的租售同权，共有产权风风火火，就是为了满足外来人口或者部分中低端人群的需求，保障居住的。

听完他们的论述是不是觉得很扎心，小编都欲哭无泪了。

只希望，在未来的日子里，许多人能够通过自己的努力，跑赢和厦门房价的长跑，实现自己的人生终极梦想。