真相! 厦门240+小区成交价曝光! 你看中的小区已经...

2019年下半场，想要买套房过年的人开始跃跃欲试。

而在过去的一段时间里，楼市环境变幻莫测。房价究竟是涨是跌格外引人关注。

从挂牌价来看，虽说“金九”遇冷，房价依旧保持着昂扬上涨的态势。

那么，成交价又是什么情况呢?下面不妨看看近期厦门楼市的成交价格吧!

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思明

从成交情况来看，思明依旧是二手房市场的“大户人家”，不论是价格还是成交量均保持着较高的水平。

据统计，思明区平均成交单价51209元/㎡，平均成交周期89天。

其中，成交单价较低的房源为华星大厦一套1室1厅17.14平的房源，总价仅45万，单价26255元/㎡，相比于今年四月份该小区成交的一套房源，单价降了接近一万元!

湖里

据统计，湖里区平均成交单价40501元/㎡，平均成交周期111天。

其中，成交单价较低的房源为万达广场房源(50年产权)，总价仅73万，单价15753元/㎡;

成交单价较高的房源为特房五缘尚座，总价1380万，单价85453元/㎡。

接下来再看看

岛外是什么情况

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海沧

据统计，海沧区平均成交单价33025元/㎡，平均成交周期100天。

其中，成交单价较低的是富佳苑的房源，成交单价24097元/㎡;

成交单价较高的房源为泰禾厦门院子，总价1336万，单价54734元/㎡。

集美

集美区平均成交单价31219元/㎡，平均成交周期128天。

其中，成交单价较低的是日东新村18号的房源，成交单价16165元/㎡;成交单价较高的房源为中航城A区，成交总价469万，单价38427元/㎡。

同安

同安的主力成交小区为禹洲大学城，片区平均成交单价23137元/㎡，平均成交周期59天。

其中，成交单价较低的是巴厘香泉的房源，成交单价13275元/㎡;成交单价较高的房源为溢翔首府，成交总价225万，单价26356元/㎡。

翔安

翔安区平均成交单价26260元/㎡，平均成交周期97天。

其中，成交单价较低的是中澳城的房源，成交单价14301元/㎡;成交单价较高的房源为阳光城翡丽湾，成交总价801万，单价38653元/㎡。

小结

从整体成交情况来看，可以说——

1.在过去的一段时间里，购房者购房意愿减弱，成交周期拉长;

2.厦门购房者整体看好厦门楼市，价格上有竞争力的房源依旧抢手，基本能够马上被抢;

3.部分小区面临价格上的下调，但是整体来看，业主的挂牌价已经是其心理预期价格，可以砍价空间比较小，在3-4万之间;

在接下来的10月，楼市依旧趋稳。逼近年末，新盘发力抢客在即，一些新盘项目价格也比较具有竞争力，因而，对购房者而言，接下来的时间里，选择空间将会增加。

文章来源：厦门房地产联合网