量跌价涨!环降7成,上周厦一手住宅成交118套,均价44005元\/㎡!

1、住宅成交量

政策叠加、供应量紧缺之下 成交回落

住宅成交118套，环比下跌71.3% ，日均成交约17套，周成交面积1.70万㎡，环比下跌63.3% 。

成交分析

上周楼市回归常态，成交下行，整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势，在各项政策叠加及供应量紧缺之下，成交端略显乏力。

2、住宅成交价

别墅助力 全市价格上涨

上周住宅成交均价44005元/㎡，价格环比上涨20.1%，总体呈现岛内下滑岛外上扬的趋势。

3、住宅成交区域

全市下滑 同安大幅上扬

上周六区成交中，全市呈现下滑趋势，同安区大幅上涨。其中，海沧区在禹洲澜山墅的备案下，成交面积2933㎡;集美区在国贸天悦的备案下，成交3898㎡ ;同安成交8577㎡ ，位居榜首，主要来自保利叁仟栋的贡献。

4、二手住宅成交

成交持续低位 低位徘徊

二手房成交497套，环比下滑13.4%；其中二手住宅成交278套，环比下滑15.0% 。

成交分析

近半年以来二手房市场成交持续低位，主要在于楼市“限售”调控，打压投资投机客，市场观望情绪逐渐蔓延，预计接下来市场将稳中下行，二手房议价空间加大。