被抛弃!九成购房者置业岛外集美成优选

近日，市国土房产局公布今年前三季度厦门房地产市场情况。今年三月我市执行房产调控新措施以来，住宅市场成交量有所走低，价格相对稳定，市场正在逐步回归理性。

集美成购房者优选区域

随着岛外交通配套建设的不断完善，区域居住氛围快速提升，购房者开始主动选择置业岛外，岛外市场逐渐成为厦门楼市的“主战场”，岛内外商品住宅成交量“一九格局”正在慢慢形成。数据显示，今年前三季度，全市商品住宅共销售113.1万平方米，岛内销量占12%，岛外销量占88%。

从各区销量比例走势来看，集美区成为购房者优选区域。今年前三季度，集美区销量占比达到29%，同安区、海沧区分别占比27%和19%。与去年同期相比，各区商品住宅销量均有所下降。

中小户型是成交主力军

由于房产调控政策影响，市场观望气氛浓厚，二手房成交量有所减少。今年前三季度，我市二手住宅交易23554套，同比下降47%。

中小户型依然是商品住宅市场成交的主力军。今年1月至9月，100平方米以下户型交易数量为14320套，占比60.7%，其中，60平方米以下户型交易套数较高，达到4450套，占比19%。

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本地购房者占主导地位

由于房产调控新政策的发布实施，异地购房需求受到限制，今年厦门本地客群置业比例明显增加，主导地位得以加强。

数据显示，今年前三季度厦门本地客群购房面积为83.6万平方米，占总成交面积的74%。外地购房客群购房面积为29.5万平方米，占比26%。