注意了!三大官媒表态透露重要信号,厦门楼市格局已定?

原标题：注意了！三大官媒表态透露重要信号，厦门楼市格局已定？

岁序入秋，天气转凉，各种不安也在楼市里的涌动。

越是在这种时候，混淆视听的声音总会不时响起。这几天，大家被“限购松绑”的传言，闹得心烦意乱。

从“厦门、广州取消限购”到“国务院规定半年内必须放开限购”，各种谣言频频入耳，颇有些许“救市”信号明显的意味。

实际情况是这样吗？

恰恰相反，今天（10月29日），新华社发布《中央遏制房价上涨的决心不会变，不允许调控半途而废》署名文章。

来自官方的表态，一锤定音，所有猜测、预估乃至解读，至此可以歇歇了。

Part 1

贩卖浮躁和焦虑，是楼市造谣者的惯常做法。

市场下行期，类似的事件，更是屡见不鲜。但与前几次相比，这次明显更像了，更多人愿意相信了。为什么？

一是，当下确实面临楼市下行的巨大压力。

二是，国内经济形势继续吃紧；

三是，以往调控周期一般不超过两年，大家惯性思维“楼市一旦不行，政府会出手相救”。

然而，从新华社的发文，可以看出中央对调控的决心，期待限购放开的人，可以把心收一收了——

政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

不立不破，在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际，在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。

无独有偶，前几日证券时报也发布关于楼市调控的文章。

10月27日，该网站的头版评论就是《当前谈楼市调控放松为时过早》，直指楼市。

内文指出，楼市调控已经取得明显成果，这一成果来之不易，要巩固这一成果，仍需继续保持调控政策的连续性和稳定性，继续坚决执行现有各项调控措施不动摇，继续稳定房地产市场预期。

而人民日报，更是专门对“房地产限购全面取消”做了辟谣。

近期官媒频繁发声，无疑都在传达一个非常关键的信号——楼市调控是不会放开的。

这不仅只是官方媒体的态度，也是政府对坚持楼市调控的决心。

Part 2

具体来看看近期的厦门楼市。

前段时间，各大购房群都被“楼市全面取消限购”的消息刷屏了。

虽然，最终消息被证实为旧闻重提，并且厦门市国土资源局也对其进行紧急辟谣，但还是引起了不小的恐慌，至少那段时间群友都在询问“真的吗?”

实际上，关于“取消限购”这类消息，并不是排名前列次出现。但凡，楼市有一丝丝动静，“野草”就又开始肆虐生长。

单纯拿之前厦门放宽落户政策来说，很多人又立刻把它跟楼市松绑挂上钩了。

但事实上，这不过只是各城市间争夺人才的一个手段，“房票”只是吸引人才的“衍生品”而已。

假如我们一看到「落户」两个字，就立刻联想到楼市调控，未免也太过敏感了。

除此之外，那些频繁造谣的人是不是忘记了一件事？

在今年7月份，厦门市国土局出台了新的调控政策，内文明确指出：通过控价“组合拳”，支持“职住一致”的刚需，遏制投机炒房，稳定市场预期，稳控房价，以期按照住建部有关要求，实现2018年度全市新建商品住房销售均价不上涨。

言下之意就是，今年楼市的主线是维稳，调控是不可能放开的。

Part 3

回过头来看，眼下的厦门具备取消限购的条件吗？

我们从两方面来为你回答这个问题——

排名前列、厦门房价，一直都在高位。

根据较新统计数据，2018年9月厦门房价43235元/㎡，排名全国第五，仅次于北京、上海、深圳、三亚，整体排名位居全国前列。

如果取消限购了，市场反弹，这与政府的预期，显然是相反的。

第二、楼市并未出现“崩盘”。

事实上，眼下的厦门楼市，除了少部分被扼住咽喉、处在保本线挣扎的地王盘在难过之外，绝大部分楼盘，都不过是回到正常的状态而已。

只是前两年的开盘必疯抢、疯抢必售罄、售罄必涨价，市场过于畸形，让许多人的误以为那就是“正常”。

这样的市场如果叫正常，这样的现象如果成为主流，才是较大的不正常。

从目前市场现状看，厦门并未出现有楼盘大降价现象，只有部分楼盘以“优惠让利”营销方式来走量，以完成年度指标。

所以，那些希望厦门取消限购，传谣的人，安分一点吧。

最后，再提醒一句：请诸多购房者，保持警惕性，擦亮双眼，不要被各类楼市谣言所蛊惑，从而交出天价智商税。

谨记，买房跟着政策走，一定不会错。返回搜狐，查看更多

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