较新最全!11月,厦门一大波新房要入市!时间和价格都帮你问好了!

既无惊喜也无意外！

今年的厦门楼市，由“金九银十”变“铜九铁十”，完全可以盖棺定论了。

虽然，在这两个月里，有比往常多一些的楼盘加推入市，但由于总体供应量还是偏少，因此反映在成交数据上依然乏善可陈。

用一句话总结就是，比之前的几个月有余，但与往年同期相比还是不足。

而除了成交量没能彻底反弹以外，这一次，就连一向坚挺的新房房价也宣告“神话”幻灭——半年来首次下跌，无数吃瓜群众跟着弹冠相庆，引起了一股不小的躁动。

可以说，就连传统旺季“金九银十”都泡汤了，基本上也断定了11月厦门楼市的不乐观。有业内人士就表示，放弃楼市重回“歌舞升平”的奢望吧，接下来的市场该低头的还是会低着头。

事实上，根据11月的推盘情况来看，就足以实锤这位业内人士的观点。

只有4个楼盘打算入市加推，总共也就不到700套的房源输血楼市，恐怕也会像石沉大海一样，只荡起涟漪，但炸不出“滔天巨浪”。

具体是哪几个楼盘，一起来看看？

(注：以下开盘数据仅供参考，价格请以开发商实际公布为准)

厦门华玺

项目地址：厦门海沧马銮湾新阳大桥桥头/霞光北路与霞光路交叉口

较新动态：近期将推户型118-197㎡精装海景3房

开盘价格：均价3.6万/㎡-3.7万/㎡（精装4500元/㎡）

999house点评：厦门华玺所处的马銮湾东侧区域，最近由于排名前列高楼即将落子于此，小小地火了一把。再加上海沧海底隧道的马力全开，让这一批的华玺精装高层，还未入市就握有了两大“舆论利器”。

阳光城·文澜府

项目地址：厦门集美区景湖北路风景湖东侧

较新动态：约89-107㎡奢装3-4房即将加推

开盘价格：待定（带精装）

999house点评：灌口纯新盘，地铁学区湖景三位一体，再加上阳光城府系高端系列作背书，让许多人对于文澜府的入市报有强烈期待。而且值得一提的是，阳光城文澜产品带精装，可以免去装修烦恼哦~

恒大帝景

项目地址：集美新城杏林湾路与集美大道交汇处北侧

较新动态：8#、13#、15#楼共300套房源将推

开盘价格：带精装3.3-4.6万/㎡

999house点评：“洋房控们”注意了，你们心心念念的洋房系列终于更新啦！本次恒大帝景将推的产品，不仅包含了高层，同时也包含了洋房，主要分布在13#和15#。虽然整体价格在4w以上，有点小贵，但这就是目前的市场行情。

住宅莲花国际

项目地址：集美新城杏林湾路与诚毅东路交叉口西北

较新动态：推出3号、4号地块共93套房源

开盘价格：预售价格3.4-3.7万/㎡

999house点评：谁也没想到，一直都在卖soho的莲花国际，这一次竟然要推高层住宅。而且一推就是93套，价格还比周边二手房便宜2000元/㎡。在地铁1号线即将开通的当下，这批房源的稀缺性毋庸置疑，抢房难度肯定蹭蹭蹭上涨。

一句话形容，对于11月的厦门推盘市场如何看待？

小编猜，大家的普遍看法会是，要入市的楼盘实在有点少，这对于励志抢到新品的广大购房者而言，根本然并卵。

这就意味着，接下来确实有需要买房的小伙伴们，可能要统筹全局，看一看那些在售项目了。

不仅可挑选的范围广一些，而且还有3大好消息可以提供助力：

1、买房的困难程度不断减小。10月开盘的好几个项目，既没有售罄抢房，也没有铺天盖地的宣传，总之就是静悄悄，而且卖的也一般；

2、开发商也很焦虑。市场行情的确在走低，利润在“流失”，但架不住营销业绩有压力，不得不走量。因此，现在有的项目开拓分销渠道了，有的项目放出优惠了。

3、短期内，限价放开的可能性很小，不用担心房价的翻脸不认人。前不久，部长先生刚刚表态：调控要有连续性、稳定性，四季度房价要“稳如狗”。