建发马銮湾新项目报建 计划明年年3月开工

近日，厦门市海沧区2021HP03地块综合体项目报建信息公布!项目总投资约72.7亿元，计划2022年3月开工，预计2024年6月建成。

项目位于海沧区马銮湾片区新阳大道与庚西路交叉口西侧，用地面积为106207.130㎡，计容建筑面积为278540㎡(其中，居住建筑面积为137740㎡，租赁住房面积为23600㎡，商业面积为108800㎡，附建式开闭所面积为160㎡，幼儿园面积为6480㎡，公交首末站面积为1760㎡)。

6月10日，建发竞得海沧2021HP03地块，成交价48.1亿，成交楼面价31473元/平，溢价率42.88%。

交通条件，地块紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道，路网体系完善，东西南北各个方向交通畅达，将地块与新阳片区、马銮中心片区、马銮西片区、东孚片区等地有机联通。值得一提的是，本地块紧邻地铁2号线新阳大道站，可与地铁站实现无缝接驳，快速前往海沧南部新城和厦门本岛。厦门第二西通道(海沧隧道)已正式通车，为片区构筑一条跨岛交通大动脉，进一步利好区域交通出行。

商业配套，地块东侧1.5公里处已开业目前片区内较大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场，内设超市、餐饮、休闲、酒店、影院等复合型业态，覆盖综合性商业消费需求。此外，位于马銮西片区的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站，将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。

教育资源，地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校，全龄基础教育体系已成型，有望逐步满足片区内居住人口适龄子女就学需求。

医疗卫生，地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院，该院医疗实力雄厚、服务优质;地块西北侧正在建设三甲标准的马銮湾医院，预计将于2021年建成，届时将为马銮湾新城片区提供更多高水平的医疗卫生服务。

休闲娱乐，马銮湾新城片区开发建设坚持生态优先、绿色发展的理念，全面实施生态修复工程，开展海湾清淤护岸、水体污染治理、无人生态岛和环湾带状公园建设等一系列环境整治工作。目前新城南岸市花岛、市树岛和市鸟岛三个人工岛已完成地形建设，建成后将向市民开放。此外马銮湾新城环湾还将设置自行车慢行道、环湾景观桥、景观长廊等休闲设施，打造靓丽的滨海景观岸线，将大大提升片区整体人居环境品质。

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