海沧三地块被保利、住宅、建发斩获,较高楼面价31473元/㎡

今日土拍海沧共有三幅地块将出让，2021HP01、2021HP02、2021HP03共3宗商住用地，总用地面积22.03公顷，计价建筑面积56.31万平方米。在激烈的竞争中，三幅地块分别被保利、住宅、建发成功斩获。下面一起来看看实际情况吧。

海沧区2021HP01地块海沧区马銮湾西片区东孚南路与西园南路交叉口西南侧，出让土地面积64116.715㎡，总建筑面积179500㎡，计价建筑面积172170㎡，拍卖起叫价39.8亿元（楼面地价23000元/㎡），总共有中骏、保利、金地、万科、正荣、华发、绿城、旭辉、联发、住宅、建发等11家房企竞拍，最终保利以49.7亿元竞得，最终楼面价28866.8元/㎡。

海沧区2021HP02地块位于海沧马銮湾西园北路与东孚南路交叉口东南侧，土地面积4.53公顷，总建筑面积12.08万㎡，计价建筑面积12.08万㎡。拍卖起叫价27.50亿元（楼面价22600元/㎡）。在2021HP01地块竞拍中共有建发、中骏、联发、正荣等共11家房企竞拍，经15分钟38轮的竞争下住宅成功以34.9亿元拿下，成交楼面价28801元/㎡，溢价率27%。

海沧区2021HP03地块位于海沧区马銮湾片区新阳大道与庚西路交叉口西侧，出让土地面积81443.927㎡，总建筑面积278540㎡，计价建筑面积270140㎡。拍卖起叫价34.9亿元（商住部分楼面价22000元/平方米）。其中总共有建发、旭辉、中骏、招商、龙湖等8家房企竞拍，经56分钟129轮后建发今日再次斩获一块地，最终成交价格48.1亿元，居住部分成交楼面价31473元/㎡，溢价率38%。