【数据】岛内至2.3万集美2.2万同安2万!55新盘报价来啦

　　时间迈入3月，厦门楼市的“2018年”正式展开。

　　当前，厦门新房市场正处于新旧交替阶段，去年“挑大梁”的楼盘渐渐步入尾声，而代表着新面貌、新气象的纯新盘正在款款而来，伴随其中的，是购房者愈加从容不迫的买房心理，和升级中的人居体验。

　　为了给当前的购房者提供参考，小编今天进行了详细的厦门楼市调查，统计出55家在售或将推楼盘的较新户型、价格。从中可以看出，有将近1/3的楼盘已经进入尾盘状态，可以预见，在这波清盘潮过后，厦门新房将迎来纯新盘“当家”。

　　因此，刚需购房者们，不妨在近期多看一看，选择性价比高的中等户型房源，若能在低地价盘或尾盘捡个漏就更好了，看准就下手吧！

　　（PS：以下楼盘户型价格仅供参考，具体请以开发商公布为准）

　　岛内

    近段时间，岛内的新房市场依旧淡定地处于“卖一套少一套”的状态中，就连项目较多的商办楼盘，房源量也在逐步减少，源昌君悦山、时代中心等已经进入尾盘状态。如今，厦门楼市已经进入2018的新周期，去年出来刷了一把存在感的枋湖两幅地块，若今年有大动作，或能给岛内新房市场带来新的供应力量。

　　集美区

　集美区一直占据着岛外新房供应主力的位置，但今年，它将从“老大”的位置上退下了，目前在售的项目多数房源量已不多，而纯新盘只有阳光城文澜府、龙湖首开景粼原著、理想城3个，无法力挽狂澜重回“霸主”地位，同时，去年集美区出让地块仅3幅，后劲不足。

　　当然，现今买房，集美区仍是一个很好的选择，这里发展红利红利释放较快，配套建设渐趋成熟，且还有如夏商新纪元、凤凰花城这类房价涨“2”字头的，性价比足以吸引购房者。此外，中央公园城、世茂璀璨天城、国贸商城同悦、招商莱顿小镇都是尾盘状态，近期有置业集美的购房者可以重点关注一下。

　　近期，集美区计划开盘的纯新项目有龙湖首开景粼原著、阳光城文澜府，两个楼盘都处于灌口风景湖片区，其中，龙湖首开景粼原著主打别墅和洋房的高端改善产品，计划首推别墅，阳光城文澜府则是主推中等户型普通高层刚需产品。

　　▲阳光城文澜府样板房效果图

　　海沧区

　海沧区新房也是处于卖一套少一套的现状，但项目产品品质都不错，特别是马銮湾新城的几个楼盘，前景良好，看好这一区域的购房者得抓紧机会了。本月海沧区的惊喜将来自融侨观邸，它将推出最后一栋新房，约122-142㎡复式大四房，3月10日实景样板房开放。

　　此外，马銮湾片区的明星楼盘首开龙湖春江彼岸和泰禾厦门院子高层产品都已进入清盘状态，这两个楼盘虽然价格不低，但产品品质很好，性价比值得购房者选择他们。首开龙湖春江彼岸89㎡精装3房仅剩60套，喜欢的要抓紧了。

　　▲首开龙湖春江彼岸样板房

　　翔安区

　翔安区的新房供应主战场正在转移至翔安南部新城，除了在售的世茂国风长安，融创东南府、融侨铂樾府等新楼盘将在今年入市，掀起一股高端产品风，也将拉高翔安区域的新房价格门槛。这其中，融创东南府有望在近期推出，计划首推110-150㎡的精装别墅产品，它将与世茂国风长安一起，撑起近阶段翔安南部新城的新房供应。

　　因此，目前仍在售的首开领翔上郡、海晟颐翔湾、古龙尚逸园将是刚需购房者入驻翔安的最后机会。最近，小编还打听到一个大消息，首开领翔上郡81㎡优质2房正在清盘倒计时，首付仅需66万起，单价27428元/㎡起；92㎡优质小三房，首付仅需77万起，单价仅需27868元/㎡起。

　　▲首开领翔上郡81㎡2房户型图

　　▲融创东南府叠墅装修体验馆实景图

　　同安区

　　XMHOUSE看房:同安区就是那个把集美区拉下“老大”位置的区域，随着环东海域的大开发，众多楼盘如雨后春笋般在这里拔地而起，去年出让的地块该片区最多，这也意味着，未来，这里将会有更多新楼盘加入新房市场。与此同时，同安汀溪板块也凭借着生态优势崛起，吸引不少房企落子这里，接下来，厦门新房市场将由同安区唱主角。

    来源：  XMHOUSE.COM