权威发布! 70城房价出炉! 厦门的房价真的又涨了!

搜狐焦点厦门站 2020-03-17 09:38:42
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房价真的又涨了! 就在刚刚,国家统计局发布2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。 其中,2月厦门新建商品住宅价格环比持平;同比上涨4.2%,涨幅位列全国第44。 厦门二手住宅价格环比无变动;同比上涨5.6%,涨幅全国第21。 厦门的新房与二手房在同上,均双双上涨。 话不多说,一起来看看

房价真的又涨了!

就在刚刚,国家统计局发布2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

其中,2月厦门新建商品住宅价格环比持平;同比上涨4.2%,涨幅位列全国第44。 厦门二手住宅价格环比无变动;同比上涨5.6%,涨幅全国第21。

厦门的新房与二手房在同上,均双双上涨。

话不多说,一起来看看!

根据国家统计局发布2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,2月厦门新建商品住宅价格环比持平;同比上涨4.2%,涨幅位列全国第44。

突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击。数据显示,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为21个,相比1月份的47个有明显减少的现象。而降价的城市数量增加到23个,呈现明显增加。

在70个城市中,2月份共有19个城市一手房没有成交,24个城市二手房没有成交。而即便有成交的城市,成交量也是屈指可数。

落地到厦门,新房价格涨了,成交量在环比上却出现了下滑迹象。

根据厦门房地产联合网数据中心的监测,2020年2月厦门全市新建商品房成交813套,其中一手住宅成交473套,环比下降44.68%,日均约16套;与去年同期相比下降6.34%。2月厦门一手住宅签约面积5.23万平米,与2020年1月的10.46万平米相比,环比下降50%。

今年2月一手住宅成交和上月(2020.1)对比

其中,岛内一手住宅成交72套,岛外一手住宅成交401套。在各区一手住宅成交方面,同安区以194套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首。

厦门市场来看,目前一手房成交处于低位态势,恰逢疫情期间多盘推特价房降价走量,但推出特价房源量有限,目前尚未现以价换量潮,市场处于仍处于恢复期。

根据国家统计局发布2020年2月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中,厦门二手住宅价格环比无变动;同比上涨5.6%,涨幅全国第21。

价格上去了,成交量的表现又如何?

自疫情发生后,厦门各售楼处、中介门店均被暂停开放,厦门大部分企业开工时间也都在2月10日之后,因此月初几乎是零成交。

据网上房地产数据显示,2020年2月份厦门全市二手房成交794套,其中二手住宅701套,日均成交约44套。全市范围的数据显示,二手房成交面积达76993㎡,其中住宅成交面积71493㎡。

从数据也可以看出,厦门二手房从10号开始有所成交,且数据逐步攀升。其中2月28日厦门二手房市场以115套的成交量,在武汉宣布封城、全国进入警戒状态之后,首次突破百套。在疫情逐步得到控制及企业陆续复工下,市民生活渐渐回到正轨,厦门楼市也开始回温。

2月份,虽然受疫情影响,主要城市房价依然保持了相对稳定。同时,2 月份央行也调整了贷款市场报价利率(LPR)报价,也在一定程度上降低了房贷利率水平,对于楼市稳定也起到积极作用。

在这种情况下,各地也纷纷出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,据不完全统计,2月以来,已有超过60城市发布了不同程度的房地产调控政策。目前各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看,因城施策的特征非常明显。

进入3月,随着疫情的缓解和复工复产的推进,加上各地楼盘的促销力度加大,楼市成交也逐渐回暖。在接下来的一段时间,预计厦门楼市的成交价格仍有小范围波动,但但成交量有望后续快速回升。

(来源:厦门房地产联合网)

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