去年厦门土地市场表现平稳 岛外成熟片区地块受追捧

搜狐焦点厦门站 2020-01-11 09:39:28
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厦门土地出让会现场(资料图) 2019年,厦门土地市场表现稳健,商住用地成交价格趋于理性,谨慎投资愈加成为大多数房企的共识。厦门市土地发展中心数据显示,2019年全市共出让商住用地22幅,累计建筑面积164.832万平方米,同比2018年的141.8109万平方米增长了16.23%。岛内商住用地出让

厦门土地出让会现场(资料图)

2019年,厦门土地市场表现稳健,商住用地成交价格趋于理性,谨慎投资愈加成为大多数房企的共识。厦门市土地发展中心数据显示,2019年全市共出让商住用地22幅,累计建筑面积164.832万平方米,同比2018年的141.8109万平方米增长了16.23%。岛内商住用地出让面积创下自2011年以来的新高,岛外成熟片区的优质商住用地吸引了众多房企争相竞逐。

马銮湾新城出让商住用地最多

2019年,厦门岛内共出让三幅商住用地,总建筑面积达35.801万平方米,占全市的21.92%,同比2018年的25.61万平方米增长近四成。

去年,岛外新城热门板块的市场竞争力逐步提升,配套日趋成熟、发展潜力较大的板块吸引了众多房企的关注。去年,海沧区马銮湾新城共出让7幅商住用地,总建筑面积48.675万平方米,占全市的29.53%,为各区最多。

市场分析机构认为,随着厦门地铁进入多线路运营、第二西通道等重大跨岛交通设施的陆续建成并投入使用,以及岛外新城片区教育、医疗、商业等生活配套日益完善,岛内外的差距有望进一步缩小,岛外新城的成熟片区具备强劲的发展势头,将成为各家开发商争相进驻的区域。

厦门对外地房企的吸引力不小

2019年成交的22幅商住用地,分别由17家开发商竞得。本土实力房企表现尤为突出,建发房产、国贸地产、特房集团、联发集团等房企各有斩获,其中建发房产接连在马銮湾新城竞得三幅商住用地;国贸地产先后竞得环东海域新城2019TP02地块、集美新城J2019P02地块;特房集团继续“补仓”环东海域新城,竞得同安2019TP01地块;联发集团则在去年12月底力夺位于岛内乌石浦的2019P04地块。

  去年,平安不动产、正荣、中南和首创等知名房企相继在厦门拿地,多家外地房企则在谋划进驻厦门市场。这说明厦门对外地房企的吸引力依旧不小,这些外地房企不仅为厦门带来优秀的产品,也将其先进的开发理念引入厦门。

市场分析机构认为,去年,面对融资压力和房地产调控不放松,各房企销售增速进一步放缓,谨慎投资愈加成为大多数房企的共识,因此在拿地方面都会较为“三思而后行”。

(原标题:去年厦门土地市场表现平稳 岛内商住用地出让面积创9年来新高,岛外成熟片区地块受追捧)

(来源:厦门晚报)

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