厦门2021年6月10日土拍详情——湖里区2021P04地块

湖里区将出让1宗地块。2021P04地块用地面积3.4公顷，计价建筑面积10.51万平方米，起拍价42.7亿元，起始楼面价40400元/平方米。地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格53.1亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米。

湖里区2021P04地块

土地位置：湖里区五缘湾片区钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧

土地用途：0701城镇住宅用地; 0501零售商业用地; 0803教育用地

土地面积：33969.489平方米

地上总建筑面积：111610平方米

计价建筑面积：105110平方米

出让年期：住宅70年;商业40年;生鲜超市便利店40年

出让方式：“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖

起叫价：427000万元

楼面地价：40400元/平方米

竞买保证金：85400万元

增价幅度不少于：1000万元

竞价上限价格：531000万元

2021P04地块位于湖里五缘湾钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾片区腹地。该片区是厦门岛内少有集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就其为鹭岛宜居度较高的人居板块之一。

交通配套方面，地块周边拥有金山路、枋湖北二路、钟宅路等城市主干道，待钟宅片区建设完善之后，地块周边支线路网将更为完善，交通通达性可获进一步提升。地块600米范围内分布有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站，享双地铁出行便利，距高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽约2.5公里，具有较高的交通便利性。

商业配套方面，地块位于厦门东部核心商圈内，距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅数百米，1000米范围还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，商业氛围浓郁，休闲购物极为便利。

教育资源方面，片区内已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄基础教育配套，教育资源十分丰富。除地块自身将配建一所幼儿园之外，周边还拥有钟宅民族小学、五缘第二实验学校(九年制)、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套。未来金山路以北、钟宅路以南还将建设54班规模的九年一贯制学校——钟宅民族学校(暂定名)。

医疗配套方面，地块南侧1.7公里范围内复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院多所高能级的医疗机构聚集于此，为居民提供便捷的医学诊疗服务。

地块周边生活休闲配套丰富，依托五缘湾独具一格的湾海资源及周边的空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施，周边居民可尽享温泉、游艇、帆船、空中骑行、艺术博览等多样性文娱休闲活动。

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