同安2021TP01、2021TP02、2021TP03地块

同安区将出让2021TP01、2021TP02、2021TP03、T2021P03共4宗商住用地，总用地面积14.84公顷，计价建筑面积38.73万平方米。

2021TP01地块用地面积0.98公顷，计价建筑面积2.75万平方米，起拍价5.2亿元，起始楼面价18600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格7.7亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

土地位置：同安区环东海域新城滨海二 路与支十四路交叉口东南侧( A地块)

土地用途：0701城镇住宅用地

土地面积：9806.345平方米

地上总建筑面积：27500平方米

计价建筑面积：27500平方米

出让年期：住宅70年

出让方式：“限地价、竞配建”方式拍卖

起叫价：52000万元

楼面地价：18600元/平方米

竞买保证金：10400万元

增价幅度不少于：500万元

竞价上限价格：77000万元

2021TP02地块用地面积1.2公顷，计价建筑面积3.38万平方米，起拍价6.5亿元，起始楼面价19000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格9.65亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

土地位置：同安区环东海域新城西洲路与滨海二二路交叉口东北侧( B地块)

土地用途：0701城镇住宅用地

土地面积：12046.087平方米

地上总建筑面积：33800平方米

计价建筑面积：3800平方米

出让年期：住宅70年

出让方式：“限地价、竞配建”方式拍卖

起叫价：65000万元

楼面地价：19000元/平方米

竞买保证金：13000万元

增价幅度不少于：500万元

竞价上限价格：96500万元

2021TP03地块用地面积3.60公顷，计价建筑面积8.10万平方米，起拍价16.3亿元，起始楼面价20000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格24.25亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

土地位置：同安区环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口西南侧

土地用途：0701城镇住宅用地; 0501零售商业用地; 0803教育用地; 1005交通服务场站用地; 0809公用设施用地; 1004城镇村道路用地; 0810公园与绿地

土地面积：本宗地士地面积36010.179平方米，其中出让土地面积30777.166平方米，划拨城市道路用地(城镇公共道路)面积2543.812平方米，公园与绿地(公园绿地)面积2689.201平方米，城市道路用地、公园与绿地单独分宗

地上总建筑面积：87620平方米

计价建筑面积：80960平方米

出让年期：住宅70年;商业40年

出让方式：“限地价、竞配建”方式拍卖

起叫价：163000万元

楼面地价：20000元/平方米

竞买保证金：32600万元

增价幅度不少于：500万元

竞价上限价格：242500万元

2021TP01、2021TP02、2021TP03三宗地块均位于环东海域同安新城，隶属银城智谷片区。其中，2021TP01、2021TP02分别位于同安区环东海域新城滨海二路与支十四路交叉口东南侧、西洲路与滨海二路交叉口东北侧;2021TP03地块位于滨海西大道与通福路交叉口西南侧。

地块位于滨海西大道西侧、西洲路北侧，地处环东海域新城智谷片区。依托银城智谷、环东云谷等新兴的现代服务业和新经济产业园区，该片区未来将建成产城人融合的智慧新城，成为厦门岛外新的人口集聚核心。片区内目前已聚集了保利、首开、融信、禹洲等众多实力品牌房企项目，随着新城建设的不断推进，未来该区域居住氛围将愈发成熟。

交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，可快速联通厦门本岛及同安老城区，同时地块周边规划有地铁9号线穿过，未来片区公共交通便捷性将进一步提升。

教育配套方面，地块周边拥有同安一中、吕厝小学、厦门实验中学等众多教育配套。其中厦门实验中学为厦门市直属公办学校，由厦门市政府与中国教育科学研究院合作办学，拥有小学部、初中部和高中部，虽然学校在2014年才开办，但其在2019年就晋升为了省一级达标高中。

医疗配套方面，地块近邻环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)、泰康之家·鹭园等优质配套。其中，环东海域医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院，一期项目预计将于今年10月建成交付使用，同时该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大的保障。

商业配套方面，地块东面的银城智谷已落地了红星美凯龙旗下爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务。双MALL项目涵盖了购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等多种业态，将给周边居民和新城从业者带来全新的生活方式和优质的消费体验。整个项目预计在2023年建成竣工开业。

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