源昌鑫海湾
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
厦门源昌房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
湖里 环岛路南侧、枋钟路东侧
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 21589.0元/m² | |||
2010-01-22 | 21589.0元/m² | |||
2009-07-29 | 21589.0元/m² | 8476.0元/m² | ||
2009-07-15 | 18424.0元/m² | |||
2009-06-22 | 25354.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2008-12-11 | 25354.0元/m² | 25000.0元/m² | ||
2008-12-11 | 24000.0元/m² | 8888.0元/m² | ||
2008-01-21 | 25354.0元/m² | |||
2007-10-22 | 26000.0元/m² | 27852.0元/m² | 23000.0元/m² | |
2007-10-05 | 25000.0元/m² | 24775.0元/m² | 23000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交：519、BRT快1、 528、6、7
交通方式：
环岛路南测、枋钟路东侧2006G05地块A4（源昌鑫海湾四期用地）
规划信息
占地面积：
88688平方米
建筑面积：
220000平方米
容积率：
1.8
绿化率：
50%
停车位：
417个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
厦门市溢富兴物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中央音乐学院钢琴学校，厦门实验小学分校，厦门二中；五缘湾幼儿园，五缘湾会所，五缘商业街，五缘湾度假酒店，海上运动休闲中心
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
【区位特征】
位于厦门新客厅——五缘湾，环岛路南侧，枋钟路东侧，北面临环岛路，处于厦门机场（国际门户）与翔安隧道（厦门岛东门户）与成功大道（厦门市中心门户）三大门户之间。根据规划，五缘湾分为一个环湾中心区和五缘湾运营中心、通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园七大功能分区，是少有一块集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然景观和资源于一处的风水宝地，也是岛内最后一块自然生态保护最完整的宝地，是厦门新客厅、闽南新商埠、海西新明珠。
【社区规划】
总用地面积为88687.378平方米，容积率1.8。总建筑面积为227508.9平方米，其中地上建筑面积为67510.3平方米，包括地下商场13000平方米，总户数1159户，216个地面停车位，1119个地下停车位。
以高档商品住宅为主，商业为辅；少部分为多层公寓，大部分为18层的高层，地下室为一层，裙房一层为商业，二层以上为高级住宅。
【户型特点】
充分考虑到所处的地理位置情况，为使每户均有良好的朝向及景观视线要求，并满足所有用房均匀对外的通风和采光，户型基本上做到户户观海。
户型面积：89-176平方米
地块在2006年11月15日土房局土地拍卖会上由源昌房地产以11.6亿元竞得，楼面价达到7250元／平方米左右，打破此前同样由源昌集团今年４月创下的7100元／平方米的厦门出让地块的楼面价纪录。
该地块起拍价为7.45亿元。
当时参与竞拍的有厦门国贸地产、明发集团、鑫新景地房地产和源昌集团。当该地块拍到１０亿多时，国贸地产、明发集团相继退出，只剩下鑫新景地房地产和源昌集团在角逐，最终由源昌集团夺得。
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