很多打算买房的人都觉得房价还是比较高的,生怕自己买了之后房价下跌。于是买房的时候,购房者都有自己的一杆秤那就是我打算买的房子究竟值不值得。在房价成本中,楼面价就是其中一部分重要因素。那么什么是楼面价?楼面价和房价之间有什么关系? 什么是楼面价? 楼面价是指土地价格除以该土地的允许较大建筑面积,每个土

楼市观察君 2021-08-18 19:18

在购房时,很多人对选楼层犹豫不决,拿不定主意。若购买的楼层不合适,将来入住新房了,势必也会出现各种各样的麻烦,甚至会影响自己的心情,那么选房屋楼层的技巧有哪些? 首先底部楼层1-4层 一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台,家里有老人小孩的,出于安全考虑会选择2-4层,但底部楼层有很多劣势,如果房

楼市观察君 2021-08-16 18:06

一般小高层公摊系数为10%~20%,那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。小高层得房率其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。 因为建筑形态的区别,小高层的得房率会出现很大区别。如果是板式楼,例如一梯两户格

楼市观察君 2021-08-13 18:19

需要了解不同的城市的公积金政策。 公积金贷款的规定并不是全国统一的,每个人地区的政策标准都不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。 所以,我们如果想要使用公积金贷款买房

楼市观察君 2021-08-12 18:40

不划算。因为无论是选择哪个还款方式,当房贷期限超过1/3以后,基本已经还完大部分的利息,尤其是等额本息,后面的只不过是本金而已,就算全部还完也没有节约多少,还不如留着这些钱去做些理财投资更靠谱。 总之,如果已经还完一半了,建议大家不要提前结清了,意义不大了,现在贷款利息这么高,如果去投资的话可能会把

楼市观察君 2021-08-11 17:58

《2021年毕业生租房报告》显示,达九成的大学生毕业后通过租房解决居住问题,而正规、有品质保障的公寓品牌将成为优选,与此同时“品牌”机构的优势更为突出。 1.毕业生专属福利定向派送 猪客之家“小齐行动”计划以对毕业生发送定向福利,凡是毕业生申请签约即可送1200元以及入职厦门万齐集团即可5折租房权益

房产楼市快讯 2021-08-10 18:36

在办理房屋赠与的时候,很多的朋友们并不太了解具体的办理方式,如果要办理房屋赠与的话,是需要满足条件的,只有满足条件才能进行申请,很多的朋友们对此并不太了解,那么房屋赠与的条件有哪些?房产赠与和继承有什么区别?我跟他了解一下关于房屋赠与的相关知识和内容吧。 房屋赠与的条件有哪些? 虽然在我们的认知里面

楼市观察君 2021-08-10 15:28

一般每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最理想的。银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账,当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷,如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水;另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经

楼市观察君 2021-08-09 16:43

1、手房买方需要提供的材料:身份证(有配偶的也要提供配偶的);家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明;银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。 注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身

楼市观察君 2021-08-06 14:48

相信很多购房者在选购二手房时,无论在网上还是在中介门店中,都会经常看到房源信息里写着满二少有和满五少有的字眼,但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思。 其实满二少有和满五少有主要是所缴的税费不同,因此购房者首先需要了解,二手房交易中,需要缴纳哪些费用,然后再了解满二少有和满五少有有什么不同。接下来就

楼市观察君 2021-08-05 17:42