量涨价跌!厦门1月二手房成交3787套 上新4474套

序言：2018年寒冬已过，2019年春天即将来临，在过去的“12月回温潮”中，厦门二手房源市场行情如何？今天榜哥来和你侃侃1月二手市场的那些事儿。

YI总论篇：

1月厦门二手房源住宅挂牌均价为43007元/平，对比11月份城市均价43682/m²，1月均价下跌1.55%

下图为1月各区县的搜索人气和均价排行，思明占了很大一块。相比岛外,岛内的关注度还是比较高，而岛外集美比较热门，海沧和翔安则相对冷清一些。环厦板块均价较缺失，但是几年环厦板块比较热门，关注人气反比同安高。

ER上新篇：

1.根据厦门市国土资源和房管局公布的网签数据统计，一月厦门楼市二手房上新4474套。环比上月上涨2.73%，日均上新为149套/天

2.从1月二手住宅挂牌情况来看，岛内思明区上新1674套，环比上月趋同。

位列上新榜首，湖里区上新859套仅次于思明区，岛内上新之和占上新套数56.6%；岛外翔安和同安区上新占比趋同约为7.05%，但翔安区和同安区上新相对偏少，但总体量还是成增加状态。

3.在上新房源价格方面，各价格区间房源环比上月套数分布均有所增加，200W以下小价位房源上新占比高仍为当前上新的趋势

本月500W以上房源上新877套，占比20%；200-500W房源上新2709套，占比61%；200W以下房源上新1080套，占比24%

4.就上新户型来看，小套房型的房源仍为当前存量房上新的主流。

本月140平以上大套房源上新600套，占比13%；90-140平中套房源上新1684套，占比38%；90平以下的小套房源上新2383套，占比53%

SAN成交篇

本月成交套数为3787套，其中成交住宅套数为3161套，成交总趋势呈小幅波动上升趋势

本月成交总面积为378673平方米，相比上月增加86280平方米，其中总成交住宅面积为310566平方米，占总成交面积82.01%，且相比上月增加178469平方米，成交平均面积为100m²/天。

说明本月的成交模式为中小套房源成交较多，尤其是中套房源为主，店铺车位等非住宅为辅的成交行为模式

SI中介篇：

据小榜哥每日房源上新排行统计

本月上新达人为：

丹厦：本月21次等榜首，9次亚军

麦田：本月9次榜首，12次亚军，3次季军

季军小常客；链家10次（2次亚军），睿畅7次（睿畅本月夺过1次榜首2次亚军）