不跌反涨!厦门新房首付地图大曝光!较低门槛38万起,看完扎心了…

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新的一年，你立下买房Flag了吗？

如果蠢蠢欲动，那剩下的较大阻碍就是，看能不能凑足6个钱包啦！

对于不少人而言，厦门楼市历经了2018年的“空虚寂寞冷”，房价早就“透心凉”。此时入手，压力应该能小很多了吧。

然而，理想很丰满，现实超骨感。

虽然二手房价肉眼可见的下跌了，但新房房价依旧站在高岗上。

尽管去年只成交了5460套的一手住宅，房企大佬们都快欠收哭了，但由于成交结构性以及地价因素影响，房价却不跌反涨——

均价39986元/㎡，同比上涨13.3%，你惊呆了吗？

暴击一个接着一个。

从厦门地产情报站整理的在售楼盘较新价格及首付来看，买房越来越成为难度系数9.0的技术活：

1、较低门槛38万起，地段越来越偏，刚需心碎成渣；

2、厦门楼市全面豪宅化、别墅化，高层选择面越来越窄。

接下来，让我们按痛苦指数从低到高慢慢看……

痛苦指数1颗星：首付50万以下

目前首付50万的在售楼盘仅4个，3个位于同安。

其中大唐水云间和古龙山语听溪均价为1万+/㎡，是现在厦门楼市为数不多的1万+楼盘，为刚需购房者提供上车的机会。

值得一提的是，原本属于厦门较便宜万元房的理想城，却在今天给刚需迎头痛击——

正式发布声明，领出预售的439套房仅面向正新公司在职员工销售。这意味着，1-1.3万/㎡亲民价，普通购房者无福享受。

痛苦指数2颗星：首付50-80万

目前首付在50-80万的在售楼盘有9个，其中，同安占据比例较大，多达5个楼盘。

刚需板块“余额”不足，供应量越来越小。

此外，上述表格中的楼盘，户型大多以小户型为主，对于首次置业的刚需客来说，这些楼盘均可作为选择。

痛苦指数3颗星：首付80-110万

首付80-110万的在售楼盘数量是很大的，粗略一统计，多达18个。

此外，这些楼盘产品户型较相似，都集中于80-100㎡，竞争力很强。

据了解，大部分楼盘开盘时间较久，其中一些楼盘已呈现尾盘状态。

痛苦指数四颗星：首付110-140万

目前首付在110-140万的在售楼盘有11个，全部分布在岛外。

其中，同安区占比较大，有4个项目；海沧区和集美区一样，都是3个；翔安区最少，仅海晟颐翔湾一个楼盘。

如果你是在意楼盘品质的，同时还注重成熟的居住氛围的改善一组，那么上述表格中这几个楼盘的产品可以留意一下，其中集美区是你的主要关注点。

痛苦指数五颗星：首付140万以上

在厦门买不起房，是有道理的。因为首付140万以上的项目就有26个，要知道厦门在售楼盘也就53个，它就直接占了一大半。

其中，岛内所有楼盘均在表中，并且基本高于300万，一股浓浓的土豪气息迎面扑来。

值得一提的是，同安区和翔安区虽然也有不少楼盘首付高于140万，但基本都是别墅产品，并且价格相比起岛内，还是十分友好。

当然，这个友好是对壕们来说，刚需改善们请自动屏蔽。

看遍全厦门，靠工资挣钱的人全哭了，至少对于一座城市而言，疯狂的房价总归不是一件值得称赞的好事。但相对于“寻房安家”的买房人而言，吐槽完了，眼泪流干了，生活还是要继续向前。

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