厦门楼市谣言再起:基准利率上调至5.5%,10月8号执行!

今天相信很多人的朋友圈都被

10月8日起，基准利率上升到5.5%

刷屏了吧

再加上各种数据、表格以及事关最近正火的房贷新政一时间议论纷纷，人心惶惶

那么这究竟是真还是假？现在我们来仔细看看这张图到底有哪些漏洞？

漏洞一

图中基准利率上调5.5%是怎么计算出来有网友提出是4.9+60个点还有网友认为是5.5%=4.85*（1+15%）也就是说在4.85的基础上上浮15%

反正我是不太明白5.5%究竟是怎么算出来的

漏洞二

中介转发文案中提出基准利率5.5再上浮20%将达到6.6

那么上浮20%的依据是什么？

漏洞三

图中并没有明确标出是哪个城市实施

网友的慧眼

不论是图片还是朋友圈文案，看完给人的感觉就是，基准利率要上调，至于哪个城市执行，5.5%怎么来，上浮20%的依据，通通没有。

事实上，如果大家细看这次房贷新政，会发现贷款利率定价彻底变化，以前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例，现在变为“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”。

并且，以后首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点。

照此计算，按8月20日5年期以上LPR为4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%，与现有房贷实际较低利率水平基本相当。在这个大原则基础上，具体加点情况取决于当地房地产调控需求以及银行的定价。

并且，LPR是每个月定期公布，即每个月变一次。

也就是说以后房贷跟基准利率无关，并且每个城市情况不一样，某些人在没有搞清楚事情的情况下就将图片转发到朋友圈真是混淆视听。

此外，在该事情发生之后，厦门地产情报站排名前列时间咨询厦门部分银行，最终皆被告知没有收到官方通知。

并且某银行工作人员还说，房贷利率会有一些调整，但是差别应该不会太大。此外，他还提出这次新的游戏规则出来，有可能商业银行这边要进行变革，系统发生变化，可能会影响到放款速度。

值得开心的是当信息在各大购房群里漫天飞的时候，有网友排名前列时间辟谣，大写的优秀！

谁会上当啊

是炒作，欺负大家不懂基准和LPR显然，在当下的楼市行情下，难免会出现一些博眼球的新闻，来蛊惑市场，希望购房者们随时要保持警惕性，擦亮双眼，不要被迷惑。毕竟，在当下楼市相对利空的背景下，诸如此类的信息不会消失，明天、后天，或许又会有新的传言产生。大家还是要有辨别是非的能力，不要被别人当韭菜给割了。

文章来源：厦门地产情报站