【市场】厦这些楼盘即将开盘!“金三银四”低总价房源要爆发

走过2月最后一天，厦门楼市传统旺季的“金三银四”，即将启幕。

去年，受调控政策影响，厦门楼市“金三银四”期间成交数据不足4000套，与2016年“金三银四”成交超8000套相比，同比下降将近五成。

“金三银四”的“光环”，正逐渐褪去。

根据我们掌握的资料，今年厦门有望在3-4月开盘的项目仅7家，待上市新房源仅一千多套，如果这个数据没有新的变化，那么今年的“金三银四”成交情况不会比去年乐观。

不过，随着厦门房价的持续回调，这轮“金三银四”出现了一批价格比较合适的新高层房源，相信它们会引发一些处于持续观望期买房人的兴趣。

话不多说，我们先看楼盘。

同安区

同安区将有3个楼盘将在“金三银四”开盘，是这个时段厦门推盘量最多的区域。其中，水湾清城三期和大唐水云间是纯新盘。

水湾清城户型图

据了解，水湾清城三期仅2栋高层，约280多套房源即将入市，与主打别墅的融创大同府共同撑起同安老城新房市场。水湾清城三期所处的同安老城区配套成熟、交通便利，对于需要较快拎包入住的购房者来说，无疑是一大优势。

而另一个纯新盘大唐水云间位于汀溪板块，主打生态环境优势，将首推2栋高层房源，户型中等，就汀溪板块整体来说，房价还比较亲民，这或是刚需群体的一个购房选择。

保利叁仟栋|壹海里小户型户型图

同时，位于环东海域的明星楼盘——保利叁仟栋|壹海里预计在4月份将推出少有一栋小户型高层房源，其中包含厦门罕见的创新户型，而45㎡小面积房源的超低总价优势，届时将吸引很多购房者关注。

集美区

集美区欲入市的两个项目都是位于灌口风景湖片区的纯新盘，这个片区将是2018年楼市的热门片区。

阳光城文澜府与龙湖首开景粼原著同属于一个片区，既有老城区的生活配套，又有特色小镇的建设红利。从小编的实地踩盘来看，虽然目前周边还比较冷清，但招商莱顿小镇、联发欣悦湾等楼盘将引入大量的人居住，又有学校和风景湖集中的人气，未来人居氛围不错。

阳光城文澜府楼栋图

阳光城文澜府主打刚需高层房源，龙湖首开景粼原著首推别墅产品，均预计3月份入市，将有效补仓灌口新房房源。

海沧区

海沧的新房供应越来越少了，大多数楼盘已经进入尾盘状态。预计3月底，融侨观邸将推出最后一栋复式大四房，共202套房源，在它之后，很长一段时间内海沧的复式产品将断供，喜欢高性价比复式房的购房者需抓紧了。

融侨观邸效果图

翔安区

2018年，翔安区将是厦门新房供应的主战场，金三银四打头阵的是融创东南府，首推3栋叠加别墅。

融创东南府叠墅装修体验馆实景图

融创东南府所在的翔安南部新城，是高价地集中地，这里的高端新房将如雨后春笋拔地而起，形成独特的风景线。虽然目前翔安南部新城的配套建设还很不足，短期内无法满足居住生活需求，但随着建设红利的进一步释放，楼盘聚集将带动生活、商业等配套逐步丰富，提升人居氛围。

整体来看，金三银四将入市的房源以高层房源为主，有4个楼盘将推出中等户型的住宅，2个楼盘将首推别墅产品，而融侨观邸则将推最后一栋复式房源。高层低总价房源占比较大，与先前一段时间高总价楼盘在厦门新房市场“唱主角”形成对比，对于部分预算有限的刚需或首改客群，无疑是一大福音。

值得注意的是，两会即将召开，会议是否会对房地产市场产生新的影响，现在还很难预测，部分房企的上市计划还没有出来。购房者应该持续关注楼市动态，以免错过心仪的楼盘。

来源：XMHOUSE.COM