土拍预告丨明日厦门出让7幅商住地块 较高总限价158.73亿元

原标题：土拍预告丨明日厦门出让7幅商住地块 较高总限价158.73亿元

每近土拍，大家最关心的问题还是地价地价地价，地价牵引楼市风向，放眼全城，“地王”总是关注度满满。这不，明日厦门最强土拍月收官之战即将落槌！本次土拍是否能够影响厦门地价格局？请大家拭目以待。

届时，房米网将进行全程直播，欢迎大家参与围观！

7幅地块较高总限价达

158.73亿元

本次拍卖会仍将继续采用“限地价、竞配建”方式进行出让，较高总限价158.73亿元;此外，除H2017P02地块之外，其余6幅地块要求竞得人应一次性申请预售、一次性全部开盘销售。

单幅地块较高限价31.29亿元

2017XP04地块总建面积104300㎡，起拍价20.86亿元，总高限价达31.29亿元。

该地块位于区级行政中心和南部新城交界地带，向北可共享老城区完善的生活配套，向南可接受新城建设规划。

值得一提的是，2017XP04地块为“三胞胎”连体地块，连接着2017XP02地块、2017XP03地块，三幅地块同属翔安东山片区。这里升值潜力巨大，或与西侧洋唐居住区连成一片，形成一个规模庞大，配套完备的新城。

环东海域新城7幅地块全覆盖

2017XP07、2017XP08地块，加之早前已出让的同安西柯镇5幅商住地，将形围合之势，将厦门现代服务业基地（丙洲片区）囊括其中，可以说以丙洲岛北部为中心，环东海域新城未来5年的核心已经显现。

地块与现代服务业基地丙洲片区隔湾相望，区域优势明显，景观资源较为丰富。

地块周边已有翔安北路、滨海东大道、滨海西大道等主干道，出行便利，周边规划建设地铁6、9、10号线。现有公交站点滨海站、银溪墅府站。

海沧新地王猜想

回顾去年年底，土拍战况激烈，马銮湾的H2016P02地块和临港新城的H2016P03地块，皆是以高姿态亮相而备受瞩目。一幅是厦门的隐形单价地王，另外一幅是厦门的总价地王。使得海沧区在土地资源质量上有了追赶厦门市区的房价的硬派实力。

明日开拍的海沧临港新城两幅商住地块(H2017P02、H2017P03)，作为同属于厦门总价地王H2016P03地块西北侧区域，基本和H2016P03地块“享受”相同的配套条件。结合区位图和实拍图可知，这两块地更接近马青路，也更接近绿苑中沧工业园。这就意味着，这两宗地块将具备更加便捷的交通资源以及更加丰富的产品资源。

借此，海沧区能否临摹出下一个地王，值得期待！