厦门富人区板图加速扩张 岛外未来预估房价5万+

从岛内环岛路、五缘湾再到岛外马銮湾、杏林湾、环东海域……未来5万+的房子将以集聚的形式在岛外遍地开花，厦门富人区的版图正在加速扩张，我们来看一看。

（一）厦门新晋富人区：翔安南部新城

富人指数：

地价：3.7万-3.8万/㎡

翔安南部新城有着东部市级中心的高端定位，规划用地面积1535.11公顷，规划常住人口规模16.4万人。片区内含有丰富的教育资源，如厦大、双十、实小等，还有厦门大学附属三甲综合性翔安医院，2018年上半年预计可投入运营。交通便利，第二东通道（翔安大桥）、翔安隧道、翔安机场（2020年投用）。此外，融创、世茂、IOI等大牌房企纷纷进驻，打造高端的住宅产品。

据悉，融创东南府（地价3.75万/㎡）首期叠墅产品建面约110-150㎡，示范区预计12月开放。世茂国风长安（地价3-3.7万/㎡）首期叠墅产品拟11月底或年底推出；IOI2016XP05地块较新效果图曝光，或规划3栋高层4栋洋房。待这些高地价项目相继入市，翔安南部新城区域人居氛围将再上新台阶！

（二）厦门超火热富人区：环东海域

富人指数：

地价：3.3万/㎡

环东海域已经聚集来了特防、阳光城、保利、融信、首开等房企，随着保利地王的加冕，同安湾也迎来了发展的黄金时期，成功跻身“豪宅”体系。政府也计划投资千亿建设一系列高端配套。

目前片区内“地王项目”陆续开工。中海T2016P02地块正在挖地基，融信2016TP01（地价23207元/㎡）主体结构施工（复式4-5层），主力产品为叠加别墅，面积为90-141㎡，即将推出高层6#楼83-122㎡复式产品。保利2016TP02（地价25838元/㎡）案名为保利壹海里产品，推出47至140平3房,一线海景,智能化精装,样板房近期正式开放。另外，保利3.47万/㎡“地王”项目，融信2017TP01地块（地价33532元/㎡），首开2017TP05（33692元/㎡）等项目尚未动工。

（三）厦门最潜力富人区：灌口新城

富人指数：

地价：2.7万/㎡-3.2万/㎡

灌口新城势头强劲，有望成为下一个富人聚集区。片区内联发欣悦湾140-220㎡院子墅在售，均价3.8万/㎡起，总价580万起。主打高端系产品的阳光城文澜府也将在月底推89平三房和107平四房。

（四）厦门超实力富人区：马銮湾

马銮湾富人指数：

除了翔安南部新城和环东海域，厦门岛外的富人区还包括多数地王诞生地的马銮湾。目前区域内在售的别墅主要有泰禾厦门院子、海投排名前列湾、禹洲澜山墅......成熟的高档别墅项目聚集于此，形成厦门较大的别墅片区。

（五）厦门较时尚的富人区：杏林湾

富人指数：

集美最为宜居的湾区-集美杏林湾也是公认的岛外富人区之一。杏林的百亿市政公建，撬动了整个集美新城的强势崛起。片区内住宅园博1号、中航城国际社区、水晶湖郡3个含别墅的中高端社区。