厦门二手房价三连跌!900个小区较新报价在此,你家是涨还是跌?

三连跌！

三连跌！

三连跌！

厦门二手房价格跌跌跌！

国家统计局昨日发布的6月份70个大中城市二手住宅价格情况显示，6月份厦门二手住宅价格环比下降0.4%，降幅全国第4。至此，厦门二手住宅价格已连续3个月下跌。

but，有个事情很奇怪——

二手房价不是跌了吗？

为啥挂牌价还在上涨！

据厦门房地产联合网统计，上周厦门累签成交二手住宅297套，日均成交约59套。至此，厦门二手住宅日均成交量已连续3周不到60套。

不过，虽然二手住宅成交量持续走低，但价格似乎仍在上涨。厦门房地产联合网近日发布的厦门600-900个小区二手房挂牌价显示，尽管调控高压依然笼罩楼市，但多数小区的二手住宅挂牌价仍有所上涨。其中近三个月挂牌价下跌的不到10%，而同期上涨5000元/平方米左右的小区比比皆是。

看到这，

你是不是有种被欺骗的感觉？

说好的跌呢？

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厦门楼市最真的真相

在这里！！！

导报记者调查发现，

其实，挂牌价和成交价

截！然！不！同！

厦门二手房挂牌价虽然涨了，

成交价其实跌了！

而且，这两者之间，

一平相差近万元！！！

有多处房源实例在此

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就拿福满山庄来说，较新挂牌价均价是51220元/平方米，而不少中介发布的该小区一套157平方米房源，总价为648万元，单价仅41500元/平方米，相差近万元之多。

在它附近的联丰商城，小区挂牌均价为60744元/平方米，近一个月，中介也频频发布该小区一套满五年的房东自住房，格局好，南北通透，总价却低于行情价100万元，单价仅52500元/平方米。导报记者注意到，该房源发布近一个月仍未成交。

还有长青北里、莲坂西小区、官邸大厦这些热门地段的房源，降价幅度也非常大。当前莲坂西小区有一套不错的房源，中介报价仅38000元/平方米。而官邸大厦挂牌均价为80225元/平方米，实际上有房东挂牌70000-72000元/平方米两个月了，仍无人问津。

接下来，看看你家房子

或者，你想买的房子

是涨了还是跌了？

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厦门900个小区二手房

7月较新挂牌价

PS：以下数据来源于部分中介门店挂牌价，同一个小区不同户型、楼层、装修等因素会存在价差，实际成交价格也会产生价差，仅供参考

当然，这个挂牌价只作参考

毕竟，小编已经告诉了你们

厦门楼市最真的真相：

挂牌价涨了

成交价跌了

but问题来了：

都三连跌了，是不是该出手了？

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现在是厦门买房的好时机吗？

同去年和今年春季，厦门楼市行情火爆，价格一路上蹿还不一定买得到房相比，目前市场上有不少降价房源，议价空间大，那么厦门刚需一族是否迎来了较佳购房时机？

“有购房需求的，在这段时间要多看房，市场已经告别了非理性上涨时段，目前的价格比较真实。”有业内人士表示，在楼市“限售”调控，信贷缩紧，购房成本加大等因素影响下，预计接下来市场将保持低位运行，不排除会有卖主陆续松口、房价步入下行趋势的可能，购房者不妨继续观望一阵，等待出手的好时机。

so

业内建议是：继续观望吧

以前，一直想对楼市说：

现在，只想说：

你跌快点 会死啊！

编辑 段敏

海峡导报记者 余健平

综合：厦门房地产联合网（ID：xmhouse99）、中国房价行情

部分图片来自网络

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