今年厦门写字楼将迎供应高峰 预计将有92.8万平入市

厦门资讯助手1 2020-01-11 09:32:24
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今年,我市甲级写字楼预计将迎来一波供应高峰。知名房地产服务商戴德梁行日前公布的数据显示,今年预计将有92.8万平方米的甲级写字楼入市,供应量为2019年供应量(42.9万平方米)的2倍多。戴德梁行福建区域总经理、高级董事潘育敏女士认为,在甲级写字楼供应猛增、需求放缓的大环境下,业主降低租金成为吸引租

今年,我市甲级写字楼预计将迎来一波供应高峰。知名房地产服务商戴德梁行日前公布的数据显示,今年预计将有92.8万平方米的甲级写字楼入市,供应量为2019年供应量(42.9万平方米)的2倍多。戴德梁行福建区域总经理、高级董事潘育敏女士认为,在甲级写字楼供应猛增、需求放缓的大环境下,业主降低租金成为吸引租户的最有效途径。

近年来,我市持续加大招商引资力度,大力推广营商环境,并出台相关产业发展规划、优惠政策。通过大招商、大发展,在更高层次推进厦门高质量发展。招商引资助力写字楼去化的效果逐渐显现,不少知名企业纷纷抛出投资厦门、共谋发展的“橄榄枝”。从去年第三季度开始,厦门甲级写字楼市场的企业到访量逐渐提升,市场呈现逐步回暖迹象。

目前,厦门已形成鹭江道、滨南滨北、两岸贸易中心、两岸金融中心、岛外的五个商务区。根据戴德梁行研究部提供的数据,从2019年我市甲级写字楼供应分布来看,位于岛内东部的两岸金融中心片区新增面积占全市的42%,继续居全市之首。两岸金融中心片区、滨南滨北片区的吸引力持续增强,正逐渐取代厦门老牌商务区鹭江道,成为企业办公优先考虑的区域。

鹭江道商务区的客户吸纳量在全市的占比由2018年的34%滑落至2019年的20%,落后于滨南滨北片区的26%,以及两岸金融中心的43%。受项目老化、交通不便、成本控制等因素影响,金融、物流及零售等行业的外资名企逐渐从鹭江道转移到其他商务区。而两岸金融中心片区吸引力不断提升,成为专业服务业、商贸业租户、电讯传媒及科技企业的优选。保险、证券企业则向滨南滨北片区聚集。

随着海沧区及集美区的甲级写字楼项目陆续交付,岛外甲级写字楼市场正迅速崛起,去年岛外商务区甲级写字楼新增面积占全市的35%。地铁通车有望吸引越来越多企业到岛外商务区办公。

(原标题:今年厦门写字楼将迎供应高峰)

(来源:厦门晚报)

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