如果房价跌了一半,业主有权要求退还差价吗?

小小金融研究院 2018-10-12 17:16:00
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称,为了安抚旧业主,厦门万科提供了两种方案:其一是“接受变更,补偿20万元”,其二是“不接受变更,解除合同”。

近日,关于房价下跌的消息不绝于耳,而“万科准备给旧业主退款100万”的新闻,也在最近一段时间里传的沸沸扬扬。

有消息称,为了安抚旧业主,厦门万科提供了两种方案:其一是“接受变更,补偿20万元”,其二是“不接受变更,解除合同”。

业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。

如果愿意每户退款20万,如果业主不接受20万的现金补偿,那么万科愿意退房。那么,如果房价跌了一半,业主有权要求退还差价吗?

实际上,如果开发商存在虚假宣传,业主完全是可以要求补偿或者退房的。部分开发商为了宣传新楼盘,不惜巧立各种名头,比如带温泉、带花园等等。

但当业主付款买房以后,却发现事实并非如此。如果是这种情况,业主在房价下跌后是可以要求开发商补偿或退房的。

但是,如果开发商是正常买卖,不存在虚假宣传或哄抬房价等违规行为,那业主就很难通过这种方式维权,否者整个市场就乱套了。

小小金融表示,房价不可能永远上涨,有涨有跌是正常的市场行为,这个只要是正常的人都知道,所以在购房时,就应该意识到其中的风险。

如果房价下跌了,大家都可以要求开发商补偿差价,这就相当于空手套白狼,炒房没有任何风险,那么到最后倒霉的只有开发商。

小小金融表示,买房卖房是正常的市场行为,开发商过完户之后就不需要对房价的涨跌负责任,房价是涨是跌得由业主自己承担。

责编丨Henry

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