成交量创14周来新低,厦门楼市有价无市?

厦门地产资讯 2017-12-13 17:53:00
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12月7日,厦门新增集美灌口J2017P02和翔安马巷X2017P06两幅商住地供应,其中,翔安X2017P06地块上限楼面价仅17151元/㎡,土地市场价格预期持续降低。

12月7日,厦门新增集美灌口J2017P02和翔安马巷X2017P06两幅商住地供应,其中,翔安X2017P06地块上限楼面价仅17151元/㎡,土地市场价格预期持续降低;

新房市场方面,本周保利叁仟栋壹海里首批产品预售证获批,为98-118㎡叠墅产品,预售均价约48000元/㎡,随着各高价项目的相继入市,厦门楼市或将进入有价无市的状态。

回顾上期周报

年底冲刺模式启动,厦门楼市将躁起来?

本周全市商品住宅市场量跌价升,共成交96套,成交面积1.17万㎡,环比下跌24.3%,成交均价37386元/㎡,环比上涨4.9%。

岛内成交12套,成交面积0.17万㎡,成交面积占比全市成交总量的14.8%,成交均价38040元/㎡,环比下跌8.2%;

岛外成交84套,成交面积1.0万㎡,环比下跌27.3%;成交面积占比全市成交总量的85.2%,成交均价37273元/㎡,环比上涨6.8%。

岛内持续断供中,成交以老旧项目延迟备案为主;海沧、同安等区因别墅、新推产品成交,成交均价依然上行;

本周别墅成交量占比近4成,对当前市场量价支撑作用强。

本周90-100㎡面积段成交套数继续先进,主要由恒大帝景贡献,整体来看,当前市场持续以首置、首改客户为主,其次是在限购范围之外的180㎡以上户型段,成交量占比较大。

本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席, 同安占3席,湖里、海沧、翔安各占1席,思明无项目上榜。

从成交排行榜看

【恒大帝景】本周集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交20套、1890㎡,成交均价34599元/㎡,主力户型为90-100㎡三房;

【融信铂悦湾】位居亚军,成交8套,976㎡,成交均价为43556元/㎡;

【新景国际外滩】在排行榜位居季军,成交9套,892㎡,成交均价46844元/㎡。

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