估价1980万 厦门五缘湾一豪宅1元起拍

五缘湾一价值千万的豪宅，将被以1元的起拍价，进行法拍。这套被1元拍卖的房子，位于厦门市湖里区五缘西三里，房屋建筑面积为223.13㎡，还包含一个37.37㎡的地下车位。

　　这套位于厦门最贵地段之一的房子，根据它的区位与面积，毫无疑问是一套豪宅，同一小区同样面积的户型，任意一套市场价都轻松超过千万，每平方米均价在79000元左右。

　　官方出示的资料显示，这套房子的市场价甚至要更高，估价达1980万，而且内部已经经过了精装修，水电、地砖、吊顶全部都使用了高档的建筑材料，目前处于腾空状态，也就是说，只要把家具搬进去，随时都能入住。

　　为什么这么一套将近两千万身价的豪宅会被1元拍卖呢?在法拍网上，这套房产的名称前缀有个大大的“刑”字，这就意味着，这套拍卖的房子属于刑事案件涉案财物。

　　不过，这并不代表这套房子是发生过什么刑事案件的“凶宅”，而是原房主涉嫌刑事案件，需要将房子拍卖偿还债务的标记。据法律工作者介绍，在法律中有明确提出：刑事案件的被执行人名下执行的财产，在拍卖平台上挂出，都要注明“(刑)”的字样。

　　据失信被执行人信息显示：这套房产的原产权人黄某犯开设赌场罪，被法院判处有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币一千万元。这次被查处的涉案财产中不光有这套位于五缘湾的豪宅，还有黄某名下的两辆豪车和银行账户里的446万元。

　　想要花1块钱，参加这套豪宅的竞拍，却有一个大大的前提——参与这次拍卖的人员必须要缴纳270万元的保证金。

　　缴纳了保证金后，竞拍者还要面对来自各方的竞价对手。开拍时间为11月25日上午10点，截至昨晚，这套房子已经有15069人围观，1007人设置了提醒，许多人都对这套1元豪宅虎视眈眈。

　　再加上法拍网上设定的规则——每一次加价幅度5万。拍卖界人士综上分析，到了拍卖当天，如果竞争激烈一点的话，这套一元豪宅很有可能会拍出超出市场价的情况。

　　类似这种“1元起拍”在厦门不乏先例。据阿里法拍网站的数据，2020年9月11日，厦门同安区环东海域的一套215.21㎡的房源和两个共113.54㎡的车位也是1元起拍，只不过经过150次的加价，最终的成交价已经升到543万元。(记者 朱黄 陆军航)

来源：海峡导报

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