恒大期中考:用加减乘除法交出高质量成绩单

搜狐焦点厦门站 2020-09-02 11:44:53
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恒大期中考:用加减乘除法交出高质量成绩单

“恒大今年实施高增长、控规模、降负债发展战略,取得了初步成效!”8月31日,在中国恒大业绩发布会上,恒大总裁夏海钧称,公司上半年销售3488亿、土储减至2.4亿平米,有息负债较3月下降了400亿。越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底!随着上市房企半年报进入密集披露期,恒大通过做好“加减乘除法”,实现销售额、营业收入、现金余额等核心指标稳居行业前列,交出了一份合格的成绩单。

销售做加法,网上卖房助推高增长

今年以来,受政策、疫情等因素影响,房地产行业挑战重重。

恒大率先破局,从2月开始实施“网上卖房”创新举措,利用“恒房通”平台,打造线上与线下相结合的闭环模式,推动销售大幅增长。 

今年上半年,恒大销售3488亿,同比增长24%,销售回款3120亿,同比大增67%,回款率接近90%,在TOP5房企中唯一实现销售大幅增长。

土储做减法:控规模减少资金沉淀

如果只是销售增长,并不能代表企业实现了高质量发展,恒大还决心严控拿地规模,在土地储备上做减法,实现土储负增长,截至6月末土地储备已降至2.4亿平方米。根据恒大年初制定的目标,未来三年每年要降低3000万平米土储,到2022年土储要降至2亿平米。

产业做乘法:多元化培育新增长极

世界500强企业发展到一定规模后,大多会选择多元化战略,恒大也不例外,从2010年开始探索、调研,到现在已形成了集民生地产、新能源汽车、文化旅游、健康养生为一体的产业格局。文旅产业方面,恒大童世界已布局15个,恒大水世界未来2-3年布局20-30个。健康养生方面,养生谷已布局29个,未来三年布局超70个并陆续开业。新能源汽车方面,通过一系列国际并购与战略合作,在各关键领域掌握核心技术,同步研发的14款车中,首期6款恒驰已全球发布,上海、广州两大基地已全线进入设备调试安装,正加快筹建展示体验、销售、维保修售后服务三大中心,恒驰系列车型明年下半年量产。新能源汽车驶入“快车道”,文旅健康项目全国开花,有望推动恒大未来业绩实现“几何级增长”。

债务做除法:降负债保障行稳致远

得益于高增长和减土储,恒大较3月底启动新战略时,已经大幅降低了400亿的有息负债。夏海钧还称,今年下半年,恒大将继续以最大决心、最大力度降负债,一是继续加大销售及销售回款,下半年力争回款3800亿;二要严控土地储备规模,实现土储负增长;三要逐步分拆优质资产上市,将进一步增加净资产,推动负债率进一步下降。分析人士认为,今年上半年,疫情打乱了房地产行业发展节奏,不过恒大通过在销售上做加法、土储上做减法、产业上做乘法、债务上做除法,走出了一条稳健、多元的发展之路,这是恒大发展战略的制胜之处,也是其高质量发展的关键所在。

来源:澎湃新闻

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