较新厦门100区地铁房置业“房价”出炉!哪些才是真正的地铁盘

春节已过，新的一年正式来临，厦门的各项工程都在如火如荼地建设中。

大家最为关注的的轨道项目也有了新进展。从轨道集团获悉，除了已开通的地铁1号线外，2、3、4、6号线也在紧锣密鼓地建设和筹备中，目前各条线路进展顺利，其中2号线进展速度较快。按照计划，地铁2号线预计5月实现全线“轨通”，6月“电通”，7月列车上线调试，今年底开通试运营。地铁3号线、4号线将于2020年年底试运营。

那么，厦门哪些楼盘是真正的地铁盘？榜哥特别整理2019年厦门地铁沿线置业地图！包括1号线+在建5条地铁线，沿线近100个小区较新房价大曝光！

地铁1号线：

厦门地铁1号线是厦门排名前列条开通运营的线路，地铁起于镇海路，经过思明区、湖里区、集美区、贯穿集美新城、厦门北站、止于岩内站，是贯穿城市南北的重要交通出行走廊。线路全长30.3km，设站24座。

●1号线较新进展：2017年12月31日已开通，加快剩余出入口及换乘站车站工程施工。

目前厦门地铁1号线周边房源基本“消耗”，附近周边房源以老盘居多，都是区域内大热的楼盘。而且主要集中在集美片区，如IOI棕榈半岛、厦门国贸天悦、厦门恒大帝景。区域房价35000元/㎡-88964元/㎡之间。

值得一提的是，去年建发以17.22亿元重金落子集美，开发建发武地央著项目，楼面价30478元。

地铁2号线：

按照规划，厦门地铁2号线起自厦门东部五缘湾，贯穿厦门东西，终于海沧区天竺山。路线经过软件园会展CBD、观音山CBD以及高林商务片区等多个商务中心，是岛内与海沧上班族期盼已久的地铁线。线路全长41.64km，设32座车站。预计2019年底通车。

●2号线较新进展：全线32座车站主体施工全部封顶转入机电安装及装修工作；全线2座主变电所全部完成封顶，设备安装调试完成具备送电条件；铺轨完成60%；列车到段2列；高林停车场及东孚车辆段展开各单体主体结构及装修施工。预计5月实现全线“轨通”，6月“电通”，7月列车上线调试，今年底开通试运营。

2号线覆盖了岛内东海岸两岸金融核心区、邮轮母港开发区、海沧CBD开发区、马銮新城开发区等厦门市重要的开发建设区域。目前可供选择的楼盘不少，在售新房均价基本在3.5-3.6万/㎡左右。沿线二手房，岛内区域的基本都在4w/㎡以上。

地铁3号线：

厦门地铁3号线（一二期工程），构建起厦门岛与翔安快速跨海连接通道，连接思明区、湖里区和翔安区三个组团，串联了厦门火车站及周边、湖里老城区、五缘湾片区、翔安海西商贸中心、翔安南部新城、翔安机场及空港经济区等重点区域。线路全长36.72km，全线设车站26座。预计2020年年底通车。

●3号线较新进展：全线26座车站已完成11个车站主体施工，12个车站开展围护、土石方及主体结构施工；23个区间开展围护及主体结构施工，区间掘进49%。

目前，3号线的新房房源选择性相对较少。仅有禹洲卢卡小镇少量别墅房源在售。后续保利和光城悦和国贸远洋天和等纯新盘将入市，且以小户型为主，刚需可关注。

地铁4号线：

地铁4号线为构建厦门新机场与翔安、同安各个组团及厦门北站枢纽快速连接通道，为岛外环湾快线。

●4号线较新进展：全线土建工程10个车站已开工9个，完成2个车站主体结构，13个区间已开工12个，区间掘进38%。

4号线横穿翔安、同安、集美、海沧4个区，沿线可供选择的楼盘较多。新盘大多集中在集美新城、灌口、翔安环东海域、翔安南部新城四大板块。

集美灌口一带即将有3个楼盘入市，都是纯新盘，其中融侨观澜和富力院士廷楼面价2w+。

首开领翔上郡和古龙尚逸园是目前翔安为数不多有高层住宅在售的刚需房。

翔安南部新城板块新房普遍走高端路线，沿线融侨铂樾府、融创东南府、世茂国风长安多个地王扎堆，楼面价约3.7-3.8万/㎡。融侨铂樾府已取得预售证，起价49125元/㎡，或于近期入市。

地铁5号线：

5号线路始于厦门本岛会展中心，贯穿厦门岛东部区域后跨海抵达翔安南部新城，后沿翔安重要交通轴线北向连接同安，止于同安新民镇站。线路长43.10km，设站30座。通车时间：待定。

较新进展：5号线目前正处于轨道交通建设规划调整阶段，待国家发改委批复后，即可开展项目立项工作。

地铁6号线：

厦门地铁6号线线路大体呈西南-东北走向，途径海沧、集美和同安三区，串联了海沧区马銮湾片区、杏林老城区、集美新城、同安新城、同安老城等大型居住区。线路西起海沧马銮湾片区西边缘林埭西站，终点为新店仔站，共设车站33座，线路正线全长46.17km，全部为地下线。

●6号线较新进展：马銮西站及马銮中心站完成车站主体结构；马銮西站至马銮中心站盾构掘进完成；集美岛站及西滨路口站正在开展主体结构施工，马集区间展开盾构掘进。

6号线周边在售楼盘还是不少的，均价基本在2.5-3.5万/㎡左右。

比如集美区的夏商新纪元、凤凰花城，房价“2”字头，性价比较高;国贸商城同悦处于尾盘状态，同安区的特房银溪墅府高层折后2.6万/㎡起，融创大同府高层折后单价2.5万/㎡起，还有禹洲香溪里等，置业者可以关注一下。

趁着地铁未开通，

想要挖笋的置业者可多留意！

PS：各线路最终站点建设情况以政府批复文件为准;

图中带*为厦门在(待)售一手房，其余为二手房;

价格仅供参考，具体以实际成交为准。