环厦板块现推盘大潮 数千房源承接厦门购房需求
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曾在去年年中至年底极为火爆的环厦板块楼市,近日“再度升温”。
与厦门相距不远的漳州港、长泰和水头,有5个纯新盘刚入市或拟近期入市,环厦板块楼市凭借这数千套全新房源,迎来新一轮爆发期。和厦门新房3.2万元/㎡的平均成交价相比,这些环厦板块纯新盘,房价只有“厦门价”的一半甚至三分之一,距离厦门也不算远,从而轻松承接了从厦门外溢的大量刚需、改善、养老、投资等多种需求购房群体。
漳州港、长泰纯新盘开盘大热 网上开盘现“秒光”
在这批近期入市的纯新盘中,较先开盘的是位于漳州港双鱼岛对面的招商兰溪谷。该盘从开始蓄客到开盘,仅用9天的时间。而在上月28日项目正式开盘后的端午假期,招商兰溪谷实现了“3天两开两罄,狂揽3亿”的佳绩。
而位于长泰马洋溪生态旅游区的纯新盘绿城桃李春风,则在上周末网上开盘其“桃源里”首批房源,这批房源据开发商介绍实现了“秒光”。据多位了解该盘开盘情况的网友表示,绿城桃李春风预约阶段就非常“抢手”,有约三千组购房者抢200套房源,即便有开发商背景的人这次开盘都没买到房。
绿城桃李春风效果图,该项目的中式小镇理念在环厦板块中独树一帜。
通过对比我们不难发现,这两个开盘火爆的环厦板块楼盘,有3个共通点:都是大牌开发商的较新产品、楼盘都有生态环境优势、社区配套极为齐全且自成一体。这些共通点足以承接一批有养老或有度假需求的客群。此外,还有一些购房者是被限购限贷政策挤出厦门,首次来到漳州港和长泰买房了。对他们而言,这里的房价和厦门比“着实便宜”。
看准厦门购房需求外溢机遇期 新一波推盘潮已启动
除了招商兰溪谷和绿城桃李春风,还有不少环厦板块的纯新盘,正驶入“入市快车道”。其中,位于漳州港南部R3线港尾城际站旁的中骏四季花都,其所在地块3月9日才刚被中骏获取。不到3个月时间,该项目就在厦门公开外展点,预计下半年就将开盘。
中骏四季花都位于岛内SM二期的外展点。
其实,中骏早已在其年报中,就作出“2017年,热点城市房地产市场成交量涨幅或将收窄,但成交价格仍可能维持在较高水平;三四线城市将从鼓励性政策及热点城市外溢效应中获益,有望缓解去化压力”的表述,我们也就不难理解,中骏为什么踩着这样一个时间点在港尾拿地,并将在同一年入市。
位于漳州港厦大附中旁的阳光城丽景湾,与中骏四季花都几乎同期公开了在厦门的外展点。有趣的是,这两个项目在厦外展点都位于SM(一个在一期一个在二期)、瑞景城市广场和海沧阿罗海广场,真可谓“同台PK”。由于所推产品也比较类似,这两个盘可谓继承前辈中骏四季阳光和阳光城凡尔赛宫的“衣钵”,将中骏和阳光城的主战场从角美“转移”至漳州港。
阳光城丽景湾效果图。
此外,联发在泉州水头的新项目,也将在明天(5月28日)下午揭开其神秘面纱。从去年下半年开始,有关南安水头一带“厦门东”的概念开始兴起,去年10月12日住宅集团和中梁集团分别拿下两幅资质还不错的水头商住地,更是把水头楼市的关注度抬升到新高度。
水头(含去年10月出让水头商住地块)位置图。
从漳州港到长泰再到水头,由招商兰溪谷“开头”的这波环厦板块推盘潮,可谓“渐入佳境”,接下来还会有一批新楼盘陆续公开。这一大批环厦板块新盘,瞄准的正是厦门购房需求外溢黄金机遇期。一些房企的拿地推盘重点,也从之前的“三四线城市挺进一二线城市”,又变为重点关注一二线城市周边板块。只不过中国楼市向来都是风水轮流转,不知这波购买力外溢机遇期,又能持续多久?
来源:厦门房地产信息联合网
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