厦门作为22个重点执行“三次两集中”城市之一,今年排名前列年,上半年已经成功拍出16宗地块,在接下来的7-9月预计还会有最后一波集中拍地。按照今年的供地计划表来看,还有8幅地块(集美3幅、翔安2幅、海沧2幅、同安1幅)待出让,海沧区又出手,豪让两幅。 (来源:厦门市2021年度住宅用地供应计划宗地表)

厦门作为22个重点执行“三次两集中”城市之一，今年排名前列年，上半年已经成功拍出16宗地块，在接下来的7-9月预计还会有最后一波集中拍地。

按照今年的供地计划表来看，还有8幅地块(集美3幅、翔安2幅、海沧2幅、同安1幅)待出让，海沧区又出手，豪让两幅。

(来源：厦门市2021年度住宅用地供应计划宗地表)

海沧再推地，会刷新地价吗?

作为厦门最受关注的板块之一，当前从城建、配套来看，马銮湾在教育、医疗、商业、交通等规划都已经落地，加速建设中。一中双十外国语签约、SM新生活广场在建中、象屿东南智慧供应链产业园、北部智慧科技产业园等产业落户......企业人才教育不断导入，可以说马銮湾板块一直在稳定向前。

今年上半年2次集中供地，就迎来多个地产巨头争抢入驻，纷纷为马銮湾下注。已出让的4幅地块均位于马銮湾片区，马銮湾摇身成为海沧供地大户。并且4幅地块地价都不低，在2.7-3.1万/㎡之间，板块价值已不言而喻，这也为板块未来的发展定了基调。

马銮湾作为下半年重点关注板块，从资料来看，第三次集中供地，海沧两处，马銮湾占据1幅地块，是庚西小学南侧地块，面积约9.9万㎡。地处新安北路与庚西路交叉口东北侧。

地块紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新阳大道、新阳北路等主干道，路网体系完善，东西南北各个方向交通畅达，将地块与新阳片区、马銮中心片区、马銮西片区、东孚片区等地有机联通。值得一提的是，本地块紧邻地铁2号线新阳大道站，可与地铁站实现无缝接驳，快速前往海沧南部新城和厦门本岛。

地块东侧已开业目前片区内较大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场，内设超市、餐饮、休闲、酒店、影院等复合型业态，覆盖综合性商业消费需求。此外，位于马銮西片区的SM马銮湾项目已正式动工开建。

教育资源方面，地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校，全龄基础教育体系已成型，有望逐步满足片区内居住人口适龄子女就学需求。

医疗卫生方面，地块东侧已建有大型三甲医院长庚医院，地块西北侧是正在建设的马銮湾医院，建成投用后，将为马銮湾新城片区提供更多高水平的医疗卫生服务。

此外，这次海沧还将推出海沧东屿CBD3#地块，建面约22万方。去年建发以3.3万/㎡的地价拿下海沧东屿CBD2#地块，而今东屿CBD片区再推地，会不会再次刷新地价?我们拭目以待吧!

来源：厦门市自然资源规划局

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