扎心了!厦门房租收入比36% 人均租金“高达”1401元/月

面对畸高的房价，租房早已成为应届生以及小年轻的优选，生活在大城市，背后的艰辛只有当局者明白。对于这些不远千里来到大城市打拼的年轻人，自己的收入一半都付给了房租，于是“租房奴”一次应运而生。

近日，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取12个城市作为首批住房租赁试点，引发业内外高度关注。上海易居研究院就此发布了《全国50城房租收入比研究》报告。

据报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，北京、深圳、三亚、上海收入比高于45%，属于租金严重过高城市，其中，厦门人均租金1401元/月，房租收入比为36%。

50城人均住房租金TOP10 均超过1000元/月

在50个城市中，人均住房租金TOP10均超过1000元/月，分别为北京（2748元/月）、上海（2319元/月）、深圳（2211元/月）、杭州（1622元/月）、广州（1605元/月）、厦门（1401元/月）、南京（1337元/月）、三亚（1254元/月）、珠海（1147元/月）、福州（1143元/月）。

全国50城6月人均住房租金

从50城人均住房租金榜单TOP10中可以看出，着10城人均租金可分为三阶梯，排名前列阶梯——北上深，租金超过2万＋，第二阶梯——杭州、广州、厦门、南京，租金在1500上下，第三阶梯——三亚、珠海、福州，租金略高于1000元/月。

50城房租收入比 仅有12%合理

在50个城市中，具体来看各城市的房租收入比，北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)4个城市房租收入比高于45%。其中，厦门、福州房租收入比均为36%。

全国50城6月房租收入比

从50城房租收入比分布图来看，4%城市租金严重过高，34%城市租金相对过高，仅有12%城市租金相对合理。

全国50城房租收入比研究 这12座城市“幸福感”爆棚

从全国50城房租收入比来看，有12座城市房租收入比在25%及以下水平，属于租金相对合理城市，包括保定(25%)、长沙(25%)、北海(25%)、佛山(25%)、东莞(24%)、宁波(24%)、沈阳(23%)、银川(23%)、呼和浩特(21%)、苏州(21%)、嘉兴(20%)、无锡(19%)。

其中苏州、宁波、无锡、沈阳、呼和浩特由于租金相对较便宜，且人均可支配收入相对较高，导致房租收入比处于较低水平，对于此类城市而言，而银川、东莞、嘉兴等城市租金和人均可支配收入都处于相对低位，此类城市未来租金上涨压力较小。

易居研究院研究员王梦雯认为，全国50个城市超七成房租相对收入较高，说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。未来我国政府发展租赁市场，既要结合市场化手段，同时还要考虑加强政府扶持力度，针对不同租房者制定差异化补贴政策。