【问答】厦门再现房产中介关门潮 房价会跌回到2016年?

海投天源未来5年的升值潜力如何?

【问】晶彩人生：你好老师!海沧天源未来5年升值潜力如何?另天源A4高层01户型如果现在出手在多少单价?

【答】小楠：海投天源应该算是海沧南部新城片区中，相对高端的一个小区，不管是地段、交通、景观资源、小区内在品质，海投天源都很难挑出毛病。如果是高端改善居住，我会毫不犹豫的推荐你入手这个小区。至于未来5年海投天源的升值潜力具体会如何，我想还是要结合届时的市场、政策大环境来判断。如果未来几年调控有逐步放松的可能，那么像海投天源这样的高端住宅，其升值空间肯定不会低于市场的平均水平，只要有购买力做支撑，房价就具备上涨的空间和动力。

你这套户型能卖多少我这边也不好给出具体的价格建议，现在二手房市场的大环境还是在“低谷”，这个时候卖房要在价格上做出一定的让步，另外楼层、朝向和景观面对价格的影响都是比较大的，建议你让中介做一个详细评估。

厦门再现房产中介关门潮，房价会跌回到2016年?

【问】Locomoti：近期附近链家以及一些小的房产中介都进入门店转让关门潮，房子成交萎缩应该是大势所趋，房价会降到2016年的水平吗?

【答】佳铖：关于房价能否跌到2016年水平的问题，我在昨天栏目中已经做过回答，简而言之就是能，但是有一定条件。关于你说的中介关门潮证明房子成交萎缩应是大势所趋，我觉得再萎缩也会有一个萎缩限度，总不能萎缩到没成交了。从近半个月厦门二手房的成交量看，其实二手房成交已经在企稳了，没有多少继续下探的余地。这其实是一个蛮积极的信号，不过这不代表着整体房价已经跌到底了，事实上市场上还有很多货还没出清。

湖里保税区有一套老房，如何配置资产更合理?

【问】嫏嬛客：目前有老湖里保税区两房，房龄较老。现有二百五十万左右可作首付。家有二孩，一个小学一个即将上幼儿园。如何配置房产更合理?

【答】大鹏：老湖里保税区两房，房龄较老，又没地段和学区优势，升值也进入缓慢期，资本基本等于闲置，可以果断卖掉。如此一来，再加上现有的250万，可以选择更有升值潜力的区域入手房龄更新、品质稍好的房子。可以考虑两个方向，思明老城区2005年以后的房子，或者湖边水库等新片区的次新房也可考虑。

来源：XMHOUSE.COM