一周数据:建发双盘霸榜 厦门均价再破4.5万+
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本周厦门暂无商品住宅新增供应，市场成交以去库存为主，因受个案高价高位备案影响，成交均价结构性上升至45616元/㎡。
开盘方面，仅翔安南部新城板块纯新盘中南九锦台低调入市，该项目为中南入厦首作，自拿地到开盘仅时隔8个月，整体推售节奏较快，由于当前整体行情低迷，加上板块内存量充裕，且同质化严重，本次首开整体去化一般，与此同时，纯新项目龙湖春江天玺及水晶合院也于本周开放营销中心，营销节奏纷纷加快。
值的关注的是，11月19日，湖里及翔安两幅商住地即将开拍，其中，2019P01地块是继去年12月以来岛内再次出让商住用地，此次起拍楼面价为34662元/㎡。
中南九锦台
开盘日期：11月16日
开盘批次：1#、2#、10#楼
开盘套数：136主力户型：93㎡三房；138-151㎡叠墅
价格情况：高层表预售均价约37660元/㎡，折后均价约35000元/㎡；叠墅表预售均价约45650元/㎡，折后均价约42450元/㎡优惠：1.认筹99折；2.渠道团购97折；3.开盘优惠近3个点，合计93折
因前期开盘项目建发玺樾本周集中备案影响，湖里区成交量大幅上涨，跃居六区之首。
本周120-144㎡面积段产品成交占比跃居首位，主力成交项目为建发玺樾和建发央著。
本周全市成交排行榜前十项目中，翔安占4席，思明、同安各占2席，集美和湖里各占1席，海沧无项目上榜。
从成交排行榜看
【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军，共成交7683㎡，成交均价65923元/㎡；
【建发央著】位居亚军，成交11套，1237㎡，成交均价为43857元/㎡；
【云顶优质】获季军，成交4套，1147㎡，成交均价48044元/㎡。
（来源：克而瑞厦门）
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