重磅!岛内地王新动向 将建11栋高层住宅!

房产中介红黑榜 2019-01-30 15:14:59
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重磅!岛内地王新动向 将建11栋高层住宅! 重磅! 岛内地王新动向! 湖里枋湖2018P03地块报建信息 正式公布! 该地块将建11栋高层住宅,1栋商业 1栋幼儿园及其它配套 总投约66.8亿! ⇩⇩⇩ 该地块位于湖里区06-07枋湖片区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧(A3地块),用地面积2771

重磅!岛内地王新动向 将建11栋高层住宅!

重磅!

岛内地王新动向!

湖里枋湖2018P03地块报建信息

正式公布!

该地块将建11栋高层住宅,1栋商业

1栋幼儿园及其它配套

总投约66.8亿!

⇩⇩⇩

该地块位于湖里区06-07枋湖片区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧(A3地块),用地面积27719.81平,总建筑面积约131937平,拟建建11栋高层住宅,1栋商业,1栋幼儿园及其它配套,总投约66.8亿。

据悉该地块于2018年12月21日出让,土拍共吸引了建发、中骏、首开、华润等多家知名房企参与竞拍,最终中骏以38.05亿竞得,楼面价39090元/㎡,破3.8万/㎡地王价,刷新了岛内地价!

据悉,该项目初步定位为中骏集团高端产品线天字系,是中骏集团继北京西城德胜门之后的第二座中骏·天宸。

地块评测

据小编观察,枋湖2018P03地块目前已经完成土地平整。地块旁边建发代建的安置房正在紧锣密鼓的施工中,而地块延伸地区以及街道对面都是空地,地块周边大量的已拆迁收储土地,为后期片区热度爆发提供可能性。

安置房用地

地铁+公交+客运中心+城市主干道的发达路网

地块周边有枋湖路和枋湖北二路,且毗邻成功大道、金尚路等城市主干道。地块周边公交站点较多,有枋湖村站、梧桐站、卢厝站、湖里公安分局站和安兜站等多个公交站点,地块北侧临近在建的地铁3号线的湖里法院站和安兜站,且地块距离枋湖客运中心仅一公里左右。周边路网四通八达,地铁+公交+客运中心+城市主干道的交通配套,地块的交通优势可见一斑。

部分公交站点

人文气息浓厚,教育资源丰富

教育资源方面,地块东侧有初中教育质量先进校的湖里实验中学,稍远些则有双十中学枋湖校区。距离地块一公里内有晨晖幼儿园、金炜幼儿园、汇得乐幼儿园以及湖里实验小学、湖里第二实验小学、文心小学、安兜小学等丰富的学前教育和义务教育资源。

湖里实验中学

生活配套醇熟

在生活配套方面,就近的高端商业气息还不足,但日常的生活配套较为醇熟。地块西侧有金中华购物广场,附近小区的沿街店面较多。驱车十分钟可抵达五缘湾乐都汇购物中心、湾悦城和厦门TBK商业中心,可共享其商业配套。各大银行如农商银行、厦门银行、招商银行、中信银行等也都在地块周边。此外,地块东南侧有湖里区政府、湖里区民政局、湖里区法院、湖里区税务局等政务配套和湖里妇幼保健院等医疗配套。

金中华购物广场

地块周边楼盘及价格 

地块的人居氛围浓厚,附近已有新景龙郡、金色阳光、枋湖花园、龙湖花园、新永成花园、富贵门花园、御之苑、建发中央美地、幸福密码等小区。片区人气旺盛,也将为地块带来一定的人气基础,拉动周边配套设施的不断完善。

目前,枋湖片区二手房价较高且房价有一定的悬殊,国贸阳光二手房均价5.4万/㎡,龙湖花园5.1万/平,金色阳光5.3万/平,而新景龙郡及幸福密码都在6.2-6.3万/平,建发中央美地二手房均价在6.7万/㎡。

都说地价决定房价,而房价又影响着地价,相信周边小区的价格会对本地块未来的房价有一定的参考意义。

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