厦门2017年二季度哪些楼盘性价比高

厦门地产资讯 2017-07-06 20:58:00
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2017年上半年厦门房地产市场可谓跌宕起伏,犹如坐过山车刺激。在一季度调控低于预期,市场持续火爆的情况下,政府密集出台以”限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施,来遏制房价过快上涨以及投机性炒房风气。

2017年上半年厦门房地产市场可谓跌宕起伏,犹如坐过山车刺激。在一季度调控低于预期,市场持续火爆的情况下,政府密集出台以”限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施,来遏制房价过快上涨以及投机性炒房风气。

在“限价”背景下开发商有意控制推盘节奏和数量,无形中进一步加剧了供需矛盾。而被限价后的新盘与同区域二手房相比,价格优势明显,部分区域甚至还出现一二手房价格倒挂的现象,造成的差价让部分购房者形成了“买到就是赚到”的共识,即便在3月底调控政策加码,新房市场仍然比较火热,一些楼盘在上半年的表现也可圈可点。

本期将重点针对上榜TOP5楼盘展开介绍,看看上榜楼盘究竟是凭借哪些优势脱颖而出。

TOP1

保利叁仟栋

保利叁仟栋由品牌央企保利地产开发,大社区规划,产品打造水平较高。每种户型首先保证了通风采光和景观视野,高层户型都可以通过赠送面积来增加使用空间,兼顾了功能性和舒适性,附加值较高。最近次开盘价格稳定,对比周边楼盘,其性价比优势明显

实际售价:33400元/㎡

分析师指导价:34013元/㎡

推荐评级:推荐购买

销售指数:4.96

产品指数:3.41

房价指数:4.53

楼盘总分:4.32

TOP2

世茂御海墅

世茂御海墅由品牌开发商打造,在厦门的口碑较好。项目位于翔安区南部新城,区位优势明显,且周边地王密布,土地价格几乎都高于此次开盘均价31500元/㎡。项目此次推出整个项目的最后一栋高层,且户型多样化,三房86㎡和96㎡,四房116㎡,客户可灵活选择。与2016年同期相比,涨幅仅为10%,大大低于客户的心理预期,市场接受度高。

实际售价:31500元/㎡

分析师指导价:32053元/㎡

推荐评级:推荐购买

销售指数:4.40

产品指数:2.81

房价指数:4.46

楼盘总分:3.95

TOP3

首开领翔上郡

首开领翔上郡由央企首开集团开发,大社区规划,居住舒适度高。项目位于翔安新店主城区,区位价值高,周边配套齐全。项目为现房销售,此次推出的10#楼共124套房源,均价29000元/㎡,与3月份的9#价格一致,均低于翔安区的土拍楼面价,小面积户型当场售罄。

实际售价:29000元/㎡

分析师指导价:29615元/㎡

推荐评级:推荐购买

销售指数:3.86

产品指数:2.78

房价指数:4.76

楼盘总分:3.90

TOP4

龙湖春江郦城

龙湖春江郦城由龙湖和禹洲地产联合开发,位于环杏林湾板块,周边景观资源不错,项目离地铁一号线站点较近,交通便利,进岛方便,整体地段位置不错;二期住宅以复式产品为主,都可以通过赠送面积来增加使用空间,兼顾了功能性和舒适性,附加值较高。自住和投资均宜。

实际售价:37000元/㎡

分析师指导价:37236元/㎡

推荐评级:推荐购买

销售指数:4.21

产品指数:3.35

房价指数:3.51

楼盘总分:3.67

TOP5

泰禾厦门院子

泰禾厦门院子位于海沧重点规划发展的马銮湾新城片区,马銮湾规划的起点高,规划配套较为完善,项目附近规划有3条地跌线经过,未来具备升值空间。泰禾上月加推的最后一栋高层B3#楼也受到了市场的认可。

实际售价:37000元/㎡

分析师指导价:37365元/㎡

推荐评级:推荐购买

销售指数:3.33

产品指数:3.12

房价指数:3.81

楼盘总分:3.46

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