厦门2017年二季度哪些楼盘性价比高

2017年上半年厦门房地产市场可谓跌宕起伏，犹如坐过山车刺激。在一季度调控低于预期，市场持续火爆的情况下，政府密集出台以”限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施，来遏制房价过快上涨以及投机性炒房风气。

在“限价”背景下开发商有意控制推盘节奏和数量，无形中进一步加剧了供需矛盾。而被限价后的新盘与同区域二手房相比，价格优势明显，部分区域甚至还出现一二手房价格倒挂的现象，造成的差价让部分购房者形成了“买到就是赚到”的共识，即便在3月底调控政策加码，新房市场仍然比较火热，一些楼盘在上半年的表现也可圈可点。

本期将重点针对上榜TOP5楼盘展开介绍，看看上榜楼盘究竟是凭借哪些优势脱颖而出。

TOP1

保利叁仟栋

保利叁仟栋由品牌央企保利地产开发，大社区规划，产品打造水平较高。每种户型首先保证了通风采光和景观视野，高层户型都可以通过赠送面积来增加使用空间，兼顾了功能性和舒适性，附加值较高。最近次开盘价格稳定，对比周边楼盘，其性价比优势明显

实际售价：33400元/㎡

分析师指导价：34013元/㎡

推荐评级：推荐购买

销售指数：4.96

产品指数：3.41

房价指数：4.53

楼盘总分：4.32

TOP2

世茂御海墅

世茂御海墅由品牌开发商打造，在厦门的口碑较好。项目位于翔安区南部新城，区位优势明显，且周边地王密布，土地价格几乎都高于此次开盘均价31500元/㎡。项目此次推出整个项目的最后一栋高层，且户型多样化，三房86㎡和96㎡，四房116㎡，客户可灵活选择。与2016年同期相比，涨幅仅为10%，大大低于客户的心理预期，市场接受度高。

实际售价：31500元/㎡

分析师指导价：32053元/㎡

推荐评级：推荐购买

销售指数：4.40

产品指数：2.81

房价指数：4.46

楼盘总分：3.95

TOP3

首开领翔上郡

首开领翔上郡由央企首开集团开发，大社区规划，居住舒适度高。项目位于翔安新店主城区，区位价值高，周边配套齐全。项目为现房销售，此次推出的10#楼共124套房源，均价29000元/㎡，与3月份的9#价格一致，均低于翔安区的土拍楼面价，小面积户型当场售罄。

实际售价：29000元/㎡

分析师指导价：29615元/㎡

推荐评级：推荐购买

销售指数：3.86

产品指数：2.78

房价指数：4.76

楼盘总分：3.90

TOP4

龙湖春江郦城

龙湖春江郦城由龙湖和禹洲地产联合开发，位于环杏林湾板块，周边景观资源不错，项目离地铁一号线站点较近，交通便利，进岛方便，整体地段位置不错；二期住宅以复式产品为主，都可以通过赠送面积来增加使用空间，兼顾了功能性和舒适性，附加值较高。自住和投资均宜。

实际售价：37000元/㎡

分析师指导价：37236元/㎡

推荐评级：推荐购买

销售指数：4.21

产品指数：3.35

房价指数：3.51

楼盘总分：3.67

TOP5

泰禾厦门院子

泰禾厦门院子位于海沧重点规划发展的马銮湾新城片区，马銮湾规划的起点高，规划配套较为完善，项目附近规划有3条地跌线经过，未来具备升值空间。泰禾上月加推的最后一栋高层B3#楼也受到了市场的认可。

实际售价：37000元/㎡

分析师指导价：37365元/㎡

推荐评级：推荐购买

销售指数：3.33

产品指数：3.12

房价指数：3.81

楼盘总分：3.46