年底了厦门迎购房好时机!新房二手房调低报价

第四季度已过半，为了完成年终任务目标，不少房企计划将火力集中在12月的收官之战。目前，楼市供应相对充足，房价趋于平稳，且一口价、团购、活动、感恩回馈等政策陆续推出，对于购房者而言，难得的置业良机或正在到来。

一手房

年底加速放量

购房**接踵而至

据易居克而瑞数据，2016年厦门商品住宅成交面积为2855527平方米，成交套数为23793套，而今年截至11月初，全市商品住宅成交面积仅为1275321平方米，成交套数为10772套。按照目前的趋势，今年无论是成交面积还是成交套数都可能不及去年的50%。在此背景下，不少房企面临着年终目标可能完不成的窘境，加速冲量成为最后一个月的重中之重。

记者走访多个楼盘了解到，年底前，保利·叁仟栋·壹海里、阳光城·文澜府、融创·大同府、水湾清城3期、融信·铂悦湾、金帝·中洲滨海城等多个项目即将推出新品。至今年年底，市面上销售的产品类型众多，涵盖联排别墅、叠墅、复式、平层等。

与此同时，不少房企为了促进年末销售，推出了部分购房活动。据了解，金帝·中洲滨海城推出了“存5万元较高抵15万元”及前十名购房者可赠送一个车位;海投·尚书房购房可享9.8折，中联·观云溪推出7日内完成首付款，可享受9.9折活动等。

二手房

不少房东调低报价

议价空间变大

除了一手房市场推出多种活动外，厦门二手房市场也有不少房源价格下降。以泰和花园为例，最近有套80平方米的房源，现卖310万元，比之前的报价降了60万元;在与之不远的江头片区，原价458万元的房源，现报价420万元，降幅也有近40万元之多;此外，世茂湖滨首府138平方米有些复式房源降价30万元，而中航城、东芳山庄等均有房源降价销售。

业内人士透露，现在二手房市场处于一个良性平稳发展的阶段，像以前那样疯狂上涨可能性不大。而每逢年底，不少卖方为了快速回笼资金、**客降低利润或是改善型购房者想快速换房，均有可能降价卖房。不仅如此，现在房源较多，有更多的议价空间，购房者可根据自己现有的资金、片区、户型需求等情况精心挑选满意的房源。

建议

近期楼市稳字当头

购房者可适时出手

随着年末多家房企集中放量，且市场上还有不少库存房源，购房者是否该适时出手？多个楼盘置业顾问告诉记者，目前市场可选房源较多，来访量与年初相比会少些，购房者买房更理性。

同时，多位业内专家均认为，年底房企冲量去库存压力较大，因此价格将不会有太大的波动，甚至还将推出部分折扣，这对购房者而言，或许是置业的好时机。业内人士建议，购房者如果资金充裕，可选中目标果断入手;购房时，可优先选择口碑较好的房企，如果没有合适的一手房，成熟的二手房也是不错的选择。

来源：厦门网-厦门日报