割肉1万/㎡!猛涨后厦门房价又开始回降了?多盘连夜突开...

进入6月，厦门楼市走势开始扑朔迷离。

就在刚刚，网友在群里爆料称禹洲尊海降价了！

真的假的？在此次厦门楼市回温潮中最早涨价的一批小区，开始降价了？

这是否意味着厦门房价阶段性攀高，接下来要往下跌了呢？

根据网友爆料，最近禹洲尊海有套91平的景观房，直降40万没卖出去。同时，还有一套低楼层房源，140平以458万元（约3.2万元/㎡）出售，无人出手，最后以不到3.1万的单价卖出！

要知道，禹洲尊海可是在今年厦门楼市回暖之际最早回暖的小区之一，回暖势头不小，在3月份涨幅时甚至达到6%，有房半年就涨79万。

目前，禹洲尊海均价42041元/㎡，从网上可查的的成交数据来看，禹洲尊海今年的成交均价为39787元/㎡。不论从哪个角度来说，这两套房源房东的出价都可以说是“含泪抛售”了。

这么低的售价，无人购买，部分原因大概是业主急售，因而并不能迅速找到买主。另一方面也说明当前二手市场确实降温不少。

对此，小编也对在此次楼市回温潮较热门的几个楼盘进行了一番摸底。从摸底情况来看，大多数热门小区已经维持相对稳定水平，涨跌幅不大。

因此，禹洲尊海这两套房源的情况属于少见现象，前期涨价的二手房市场价格相对来说依旧平稳。

其实，目前二手房市场的降温，还有一个很重要的原因是新房市场的回温，拉走了不少的购房者。

在二手房阶段性攀高之后，购房者自然而然就将目光投至新房市场。进入6月，开发商持续发力，许多新盘纷纷入市。

本月开场至今，就已经有4张预售证放出，共1679套住宅入市，再加上5月放出，但是尚未开盘的楼盘，接下来厦门新房市场供应井喷。

在昨天晚上，中央公园低调开盘，不少网友调侃称，是为了抢在马銮湾1号之前开盘。调侃之余也可以看出，随着楼盘放量不断加大，开发商之间的竞争也变得越发激烈。

据悉此次开盘推出6#楼03-04单元和7#楼03-05单元共143套房源。

该项目由保利、世茂、联发和中骏四大品牌开发商联合开发，保利操盘，所推产品为77-122㎡3-4房，中小户型产品符合当前市场首置、首改客群的需求。

本次开盘仅针对前期VIP升级客户进行邀约，不接待市场客户，客户较为刚需，小户型走量较佳。

就在今晚六点半，由多家房企合力打造的马銮湾1号也开盘了。

看来，随着竞争的白热化，越来越多的开发商更愿意选择在晚上举办活动。在此前，融侨观澜52㎡神盘加推，也是将活动的时间定在夜晚。

可以说，经历过长达两年的调控之后，当前的购房者已经越来越理性了。在此次回温潮中，低价二手房源慢慢被消化完毕，同时一些热门小区房价慢慢涨到高位。

在这种情况下，厦门二手房的成交速度自然就开始放缓。随之新房迅速起跑，大量房源入市。在大量选择空间更大的新房面前，购房者纷纷跑步入场。

总体来看，厦门楼市依旧平稳，并不存在所谓的“小阳春熄火”，当然，在供需两足的情况之下，厦门楼市也难以“入夏”。

在这种情况下，对于有资金需求，想要出售房屋的业主来说，则需要做好充分计划，避免出现禹洲尊海上述业主出现的状况。

而对于购房者来说，在关注二手房市场的同时，也可以将目光适当转入新房市场。

在接下来的一段时间内，厦门新房市场将进入到一个供应充足、产品种类繁多、可选空间大的阶段，对于有需求的购房者来说，将是一个选择空间很大的购房时机。