厦门2021年首场土拍较新名单曝光!近30家房企参拍!

继杭州、广州、重庆等热点城市之后，厦门的集中供地，终于来了。今天上午9点30分，厦门将迎来2021年住宅用地的首场土拍。5宗住宅用地，总用地面积19.25公顷，计价总建筑面积53.05万㎡，总起拍价146.9亿。

值得一提的是，本场土拍是厦门首次集中供地，两一致背景下，全国热点城市土拍热度爆表，厦门首拍也聚焦了无数人的关注。

目前已经有29家房企参与竞拍(具体还以明天实际到场为准)，其中不乏建发、国贸、中骏等大牌房企。不得不说，岛内两幅地备受关注，大家对谁能竞得这两宗也是十分好奇。

下面，我们来看看五宗地块的具体报名情况

思明2021P02地块参拍房企名单：14家房企

保利、国贸&中海、华发、中骏、建发、万科、旭辉&恒基、首开、金茂、华润、弘发智悦等。(名单仅供参考，具体还以实际到场为准)

时隔一年多，思明区再出让一宗优质纯宅地。

从网曝的名单中可以看出，该地块吸引了14家房企，除了中骏、建发、旭辉等熟悉面孔外，珠海龙头国企华发也前来竞拍。

根据资料显示，该地块岛内几何中心位置，各项配套均是顶配。

不仅位置优，体量也大，计价建筑面积足足有18万方。当然，资质优，限制条件也不少——

①门槛高，起拍总价74亿，直接拦住一波房企;

②商品住房销售均价不得超过7.16万/㎡;

③总价达到92.30亿元，转竞配建。这也直接告诉大家，这次不会有百亿地块，都歇歇吧;

④限制住宅总户数控制在1470户。

湖里2021P03地块参拍房企名单：21家房企

保利&住宅、国贸&中海、华发、中骏、建发、万科、旭辉&恒基、首开、金茂、华润、中南、正荣、联发、中交、弘发智悦、汇成等。(名单仅供参考，具体还以实际到场为准)

到场房企数量预估有22家，是本场土拍中参拍房企最多的，可见其热度。这一次除了中骏、建发等，还有不少联合体现身，保利&住宅、国贸&中海、旭辉&恒基。

海沧H2021P01地块参拍房企名单：10家房企

保利&中交、建发、万科、正荣、联发、金地、弘发智悦、汇成等。(名单仅供参考，具体还以实际到场为准)

该地块有10家房企报名，名单中除了保利&中交、万科、建发、金地、联发外，其余房企还未入驻海沧。

地块位于近几年大热的马銮湾板块，经过这几年的建设区域也较为成熟，各项配套应有尽有，再加上6月即将通车的海沧隧道，区域热度将更上一层楼。

至于地块的最终价格，可以参考去年9月底建发2020HP01地块，楼面价28479元/㎡。能不能超过该价格，就看现场的氛围了，说不定结果还会出乎意料呢。

集美J2020P03地块参拍房企名单：17家房企

保利、中海&集美城发、国贸、建发、万科、华润、首开、金茂、正荣、住宅、联发、中交、金地、中梁、大悦城、汇成等。(名单仅供参考，具体还以实际到场为准)

将开拍的集美地块，特别是房企最爱之一，近20家房企报名。除了大家所熟悉的建发、华润、国贸、中海等，去年刚进驻的大悦城也来了。此外，集美城发也参与竞拍，与中海联合。

为什么集美地块的热度是较高的呢?原因也很简单：

①地块资质优越，各项配套齐全;

②地块体量小，门槛低，起拍总价12.6亿。并且地块较为周正，后期开发难度较低;

③目前区域内大多是尾盘，库存较为紧张，再加上今年集美新城也就出让2宗住宅用地，未来供应紧缺，能先拿下那肯定不迟疑。

同安T2021P02地块参拍房企名单：9家房企

保利、建发、远洋、中交、象屿、国贸、金茂、阳光城、大唐

根据网曝名单，该地块聚集了建发、保利、象屿、阳光城等大牌房企。有消息称某房企势在必得，有好戏看了。

据了解，该地块处同安老城区，可近享已十分醇熟的教育、商业、休闲、医疗、市政等各项配套。

起拍总价19.6亿，起拍楼面价14000元/㎡，住宅限制套数1720套，体量较大，可分三期建设。

值得关注的是，在厦门这场集中供地前，全国已完成首次集中供地出让的杭州、广州、重庆、无锡等城市，均表现出极高热度。

杭州：57宗土地，两天吸金1178亿，44宗地达到封顶价，较高自持比例达到40%。

广州：48宗土地，有7宗拍至封顶，溢价率较高达45%。

重庆：46宗土地，平均溢价率约43.78%，较高溢价率达129.98%。

无锡：16宗土地，仅1宗未破较高限价，多幅地块刷新地价纪录。

在热点城市土拍市场大热的环境下，厦门土拍是否也会火热开局呢?